832 Rue Francheville , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2K2

À Vendre

389 500 $

Remarques

Vraiment charmant! Ce plain-pied parfaitement maintenu au coeur d'un quartier familial et recherché se veut invitant, spacieux et clé en main. Dès l'entrée, remarquez l'aire ouverte surplombée d'un plafond cathédrale où le salon, la salle à manger et la cuisine se combinent pour créer un espace grandiose. Vous y trouverez 4 chambres à coucher en tout, 2 grandes salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé. La cour arrière est entourée de haies et clôturée, possède un immense patio et une vaste remise. Vous apprécierez également l'abri d'auto et la cour asphaltée. À ne pas manquer!

L'Équipe est fière de vous présenter cette superbe maison qui se veut idéale pour toute votre famille. Les propriétaires ont veillé à la maintenir dans un état impeccable, lui apportant des améliorations au goût du jour qui sauront vous ravir.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace lumineux et aéré doté d'un plafond cathédrale. Cet espace commun abrite la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine, véritable coeur de cette maison, est équipée d'un îlot central, permettant de beaux rassemblements. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à la généreuse fenestration est l'endroit idéal pour relaxer et le plancher de bois apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger adjacente menant au patio arrière est idéale pour vos soupers en famille. La maison offre généreusement quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres, dont celle des maîtres attenante à la salle de bain principale. Celle-ci comporte l'entrée laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement.

Poursuivez votre visite au sous-sol qui vous offre un bel espace de vie supplémentaire. Au bas des marches vous trouverez une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma en famille, tandis que deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain l'entourent. Une pièce de rangement est aussi disponible et comporte une grande fenêtre qui s'ouvre complètement pour plus de fonctionnalité, est un ajout pratique qui facilite l'organisation et le rangement.

À l'extérieur, le vaste terrain soigneusement aménagé est un véritable havre de paix, entouré de haies matures et d'une clôture assurant intimité et sécurité. Le grand patio en bois traité vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous tomberez sous le charme du joli quartier à proximité des services essentiels, écoles, garderies, parcs, etc.

En somme, cette demeure vous fait la promesse d'un lieu parfait pour créer un nid familial à la hauteur de vos attentes et loin des soucis. À visiter sans tarder!

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.

Inclusions :

Pôles à rideaux, luminaires, miroir salle de bain sous-sol, établi et étagère dans l'atelier, crochet pour plante.

Exclusions :

Toile du bureau, rideaux, lumière salle à manger, lave-vaisselle, miroir du bureau au sous-sol.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 71 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 135 800,00 $
Évaluation totale : 207 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 583,00 $
Taxe scolaire : 177,00 $
Taxes annuelles totales : 2 760,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.63 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.95 Mètre
Superficie habitable (approx): 92.45 Mètres carrés
Bâti en : 1987
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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832 Rue Francheville ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N2K2

389 500 $