À Vendre

1 999 900 $

609 Rue Roberge , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1Y6

Remarques

Votre ''penthouse'' de rêve n'existe pas à Sherbrooke, voici une alternative! Plain-pied exclusif à la fine pointe de la technologie! Vous apprécierez les lignes droites et épurées, la qualité irréprochable des matériaux, la fenestration magistrale entourant la demeure, tout se retrouve au même plancher et est facilement adaptable pour personne à mobilité réduite. 2 vastes chambres à coucher avec walk-in, salles de bain attenantes et accès à l'extérieur dont une suite digne des plus grands hôtels. Un plan californien incluant une cour arrière intime aménagée: cuisine d'été, spa, terrasses, coin feu, douche et salle d'eau extérieure.

La quintessence de la modernité architecturale d'inspiration californienne.

Un véritable chef-d'oeuvre!

Dès votre arrivée, une sensation immédiate de liberté et de vacances vous envahit...

La propriété se distingue par ses plafonds de 10 pieds, offrant une impression d'espace et de grandeur. Équipée d'un système domotique complet, elle incarne le summum de la technologie immobilière, permettant un contrôle total et autonome de votre maison, directement depuis votre téléphone.

De vastes murs de fenêtres aux verres triplex inondent l'espace de lumière naturelle. Des stores motorisés, intégrés avec deux teintes au choix, vous permettent d'ajuster l'intimité selon vos envies.

L'ensemble de la demeure est doté d'un système de chauffage à l'eau haute performance, avec planchers chauffants pour un confort absolu, complété par quatre thermopompe murales assurant une température idéale en toute saison. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné pour satisfaire les plus exigeants.

Dès l'entrée, l'immense hall baigné de lumière donne le ton. Son impressionnant rangement sur mesure s'étend sur un mur entier, et juste derrière, une salle de lavage indépendante.

Un espace de vie à la fois fonctionnel et spectaculaire

L'aire commune, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un cadre de vie convivial et élégant.

La cuisine de chef séduit par ses comptoirs en quartz, son îlot majestueux de près de 14 pieds et son arrière-cuisine (« back kitchen ») d'environ 7' x 7', équipée d'un second évier et d'un réfrigérateur supplémentaire.

Le salon, quant à lui, est sublimé par un foyer au gaz encastré sous le téléviseur. Cet espace baigné de lumière est composé à 50 % de fenêtres pleine hauteur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Un quartier des maîtres digne des plus grands magazines
La suite principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, prolongeant l'expérience du luxe et du confort. Sa somptueuse salle de bain attenante est équipée d'une douche à l'italienne avec deux pommeaux individuels, d'une immense double-vasque avec éclairage intégré et d'une baignoire autoportante.

Un second accès à la cour mène à une douche extérieure, à l'abri des intempéries, pour un confort absolu en toute saison.

Des espaces pensés pour le bien-être et la convivialité
Dans l'aile opposée de la maison, une seconde chambre à coucher dispose d'un double walk-in, dont l'un est aménagé avec des lits superposés sur mesure. Une deuxième salle de bain attenante, avec douche vitrée à l'italienne, offre un accès direct à l'immense terrasse extérieure.

Celle-ci propose une grande terrasse couverte et chauffée, agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de moustiquaires intégrés, prolongeant ainsi les soirées en toute sérénité.

Un peu plus loin, détendez-vous dans un spa couvert et profitez de moments inoubliables autour d'un feu de camp. Une remise attenante cache une salle d'eau pratique.

Inclusions :

Luminaires, fixtures, stores motorisés, spa, 2 matelas (lits superposés), électroménager Miele dans la cuisine intérieure (Lave-vaiselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte commerciale), domotique Savant, supports à télé, 1 au salon et 1 cuisine extérieure.

Exclusions :

CUISINE EXTÉRIEURE: machine à glace, four à pizza, réfrigérateur extérieur, BBQ extérieur.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 163 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 379 500,00 $
Évaluation totale : 542 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 158,00 $
Taxe scolaire : 452,00 $
Taxes annuelles totales : 4 610,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 23.62 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Dimensions du terrain : 1166.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 32.57 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.51 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2021
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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609 Rue Roberge ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1Y6

1 999 900 $

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609 Rue Roberge , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1Y6

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Caractéristiques du bâtiment :

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