5148 Ch. Blanchette , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0C7
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À Vendre

679 000 $

5148 Ch. Blanchette , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0C7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 15 août 2026  -  10h00 - 12h00

Remarques

En vente pour la première fois depuis 44 ans, cette propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie paisible, chaleureux et rempli de potentiel. Elle propose 4 chambres, un grand salon lumineux, un vaste garage ainsi qu'un terrain intime bordé d'arbres matures. Voisine de la base de plein air André-Nadeau, elle est idéale pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. À seulement 10 minutes de Sherbrooke, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.

Charmante propriété au cachet champêtre, située sur un vaste terrain intime bordé d'arbres matures. Dès votre arrivée, la façade en pierre, l'aménagement paysager soigné et l'environnement verdoyant créent une ambiance accueillante et apaisante.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux, avec planchers de bois, salon agrémenté d'un foyer en pierre et salle à manger ouverte sur une cuisine rénovée au goût du jour. Celle-ci offre un grand îlot central, de nombreux rangements, des armoires au style moderne et un bel espace de travail.

La véranda, abondamment fenestrée, constitue un véritable coup de coeur. Elle permet de profiter d'une vue directe sur la cour arrière et la nature environnante.

La propriété offre également des chambres de bonnes dimensions, des espaces polyvalents au sous-sol ainsi qu'un atelier pratique pour le rangement, les projets ou les loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine creusée et d'un terrain généreux offrant intimité, verdure et tranquillité.

Voisine de la base de plein air André-Nadeau, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air qui souhaitent profiter de la nature à proximité. Située à seulement 10 minutes de Sherbrooke, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

La pompe du puit de rétention, luminaires (celui du solarium est brisé, il manque une palme au ventilateur), stores, rideaux (ceux du solarium, de la salle à manger, du salon, du sous-sol, et ceux des chambres à l'étage.), la chaise longue de piscine, le four encastré et plaque de cuisson, système d'alarme (n'est pas lié à la centrale), manette de la porte de garage, tablettes fixées dans le garage.

Exclusions : 

Les étagères du garage (deux jaunes, trois noires et une grise), lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 110 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 428 500,00 $
  • Évaluation totale : 538 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 877,00 $
  • Taxe scolaire : 349,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 226,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3716.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.55 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun , Université , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Système BIONEST
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 5.46 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.64 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 5.64 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.99 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.58 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.72 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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