4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

759 000 $

4646 Rue des Chanterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété de 4 chambres et 2 salles de bain située dans le secteur prisé de Rock Forest, à Sherbrooke, à moins de cinq minutes de tous les services. Elle offre un intérieur lumineux et chaleureux avec aire ouverte, cuisine aux comptoirs de granite, suite des maîtres avec vaste rangement, ainsi qu'un sous-sol aménagé incluant une salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le terrain boisé soigneusement aménagé comprend une grande galerie partiellement couverte, un garage attaché et un garage-remise pratique. Un cadre idéal alliant confort, intimité et accessibilité.

L'Équipe est fière de présenter cette splendide propriété sise dans le paisible et recherché arrondissement de Rock Forest à Sherbrooke, à moins de cinq minutes de tous les services essentiels. Érigée sur un terrain boisé soigneusement aménagé, elle séduit par son environnement naturel et sa tranquillité. À l'extérieur, on retrouve une vaste cour, un grand balcon parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un garage pratique offrant rangement et fonctionnalité. Un cadre harmonieux alliant confort, intimité et proximité urbaine.

Dès l'entrée, un vestibule spacieux avec garde-robe double donne accès au garage, au sous-sol et à l'étage principal. La pièce centrale à aire ouverte réunit élégamment salon et salle à manger autour d'un mur de pierres avec un foyer double face, accentuant le cachet de l'espace. L'étage, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, comprend une cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granite et beaucoup de rangement, une salle de bain moderne avec grande douche vitrée et évier double, ainsi qu'une salle de lavage pratique. La suite des maîtres se distingue par son impressionnant espace de rangement unique, complétée par une chambre secondaire avec garde-robe généreuse.

Au sous-sol, un vaste espace à aire ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin d'entraînement. On y retrouve également deux chambres avec garde-robe, une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire en plus de rangement subtil. Ainsi, une vaste chambre froide complète le sous-sol en ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé impressionne autant à l'avant qu'à l'arrière, avec un souci du détail remarquable. Une grande galerie en partie couverte invite à la détente, tandis que l'espace boisé procure une agréable sensation d'intimité en pleine nature. Le tout est complété par un garage-remise pratique, idéal pour un rangement accessible et bien organisé.

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, téléviseur du salon et meuble (et support) BBQ, remise et accessoires de jardin.

Exclusions : 

Réservoir de propane (location).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 199 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 379 700,00 $
  • Évaluation totale : 578 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 391,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 707,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 46.66 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 950.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 151.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    Meuble penderie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 8.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 0.74 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 4.27 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 558,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Obtenir plus de renseignements

Security Image