4501 Rue Ringuette , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3A4

À Vendre

975 900 $

Remarques

Bienvenue dans ce magnifique endroit proposant 38,7 mètres linéaires bordant la rivière Magog, le tout dans un cadre intime et enchanteur niché sur un terrain boisé entretenu avec le plus grand soin. L'élégante propriété est composée d'une aire ouverte au rez-de-chaussée avec une généreuse fenestration donnant sur la rivière, des planchers et des armories de bois, 3 chambres et une salle de bains attenante à l'étage ainsi qu'un garage attaché. Le terrain de 30 000 pc est à couper le souffle. Retrouvez 2 quais sur la rivière, une rampe à bateau, un aménagement paysager soigné et un immense patio avec spa attenant. À visiter sans tarder!

L'Équipe est enchantée de vous présenter ce bijou tout près de la ville qui s'avère être un véritable havre de paix! Un lieu où le charme de la nature se marie à l'élégance de l'intérieur. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'extérieur impeccable de la maison. La maison elle-même est tout simplement immaculée, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Les nombreuses fenêtres qui habillent la maison vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la rivière et le paysage. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une atmosphère lumineuse et accueillante où vous vous sentirez en harmonie avec la nature environnante.

À l'intérieur, la maison offre un vaste espace commun au rez-de-chaussée muni de la cuisine, la salle à manger et le salon. Remarquez les armoires de bois et l'îlot central de la cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante avec rangement et comptoir ainsi qu'une salle d'eau. De superbes planchers de bois et de céramique recouvrent les planchers de ce niveau. Accédez aussi, via la cuisine, au superbe garage attaché.

Au centre du rez-de-chaussée, prenez l'escalier de bois afin de vous rendre à l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres et une salle de bains attenante à la chambre principale. Vous apprécierez assurément la magnifique rampe de verre de la mezzanine entourant l'escalier qui confère une touche de luxe à l'endroit.

Le terrain spacieux de cette propriété s'étend jusqu'au bord de la rivière Magog, où vous trouverez non pas un, mais deux quais, parfaits pour les amateurs de sports nautiques ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. En outre, cette maison propose un spa double, l'endroit idéal pour se détendre et profiter des bienfaits de l'hydrothérapie tout en admirant la vue sur la rivière. Le patio de 20 x 16 pieds est un espace idéal pour recevoir vos proches ou pour profiter des repas en plein air en toute quiétude. Les deux garages spacieux offrent amplement d'espace pour ranger vos véhicules, vos équipements de loisirs ou pour créer un atelier selon vos passions. Une partie du terrain boisé précède la propriété, créant une intimité et un sentiment d'évasion totale. Le bruit apaisant de l'eau de la rivière Magog est le fond sonore parfait pour se détendre et se ressourcer dans ce cadre naturel préservé.

En conclusion, cette propriété incarne le rêve d'une vie paisible au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce paradis en bord de rivière. Laissez-vous charmer par la beauté et le confort de cette maison exceptionnelle.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Luminaires, micro-ondes à hotte intégrée, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, SPA et les équipements, gazebo, quais et échelle, élévateur à bateau, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions :

Les biens et effets personnels des vendeurs, les tracteurs, balançoire véranda, meuble de la salle de lavage et le bateau.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 224 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 234 500,00 $
Évaluation totale : 458 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 176,00 $
Taxe scolaire : 389,00 $
Taxes annuelles totales : 5 565,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 120.0 Pieds
Profondeur du terrain : 251.7 Pieds
Dimensions du terrain : 30637.3 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 1488.6 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Magog
Bâti en : 1990
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

4501 Rue Ringuette ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3A4

975 900 $