4455 Rue Gatineau , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3B4

L'équipe est fière de présenter cette propriété contemporaine, idéalement située en bordure de la rivière Magog. Modernisée avec soin, tant au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses deux garages distincts avec planchers chauffants, son chauffage par géothermie et son grand terrain rare dans ce secteur, cette maison représente une occasion unique sur le marché.

Dès l'entrée, une vaste aire ouverte dévoile une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot avec four encastré et d'un spacieux garde-manger. La salle à manger et le salon, adjacents, bénéficient d'une abondante fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière Magog. La chambre des maîtres, située à proximité de la salle de bains principale, propose un espace confortable avec walk-in et un accès direct au balcon. La salle de bains comprend une baignoire et une douche distinctes dans un décor soigné. L'étage se complète par un accès direct au garage double.

Empruntez le magnifique escalier en colimaçon pour accéder au rez-de-jardin, où une vaste aire ouverte s'ouvre sur la cour arrière. Cet espace polyvalent permet d'aménager un salon spacieux, idéal pour le cinéma maison ou la détente. Un foyer central en brique ajoute une touche chaleureuse et distinctive à la pièce. Deux chambres secondaires s'y trouvent, dont l'une avec un walk-in. À l'arrière, une salle pensée pour les moments entre amis comprend un mini-bar et offre suffisamment d'espace pour une table de billard ou de baby-foot. Enfin, un accès mène directement au second garage simple, accessible par l'arrière de la maison. L'étage se complète par une deuxième salle de bains incluant une douche, ainsi que la salle d'eau.

Depuis le rez-de-jardin, un accès direct mène à la cour arrière, parfaitement aménagée pour maximiser le confort et les loisirs. Spa, piscine creusée, coin foyer et accès privé à la rivière s'ajoutent à cet espace généreux, offrant une expérience extérieure des plus agréables. Avec ses multiples aménagements, cette cour permet de profiter pleinement de chaque saison, été comme hiver.