440Z Rue Conrad-Blanchet , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3P4

Terrain de 36 000 pi² au bord de la rivière Magog dans la baie Beaulieu avec accès au lac Magog.

Offrez-vous un terrain de 36 000 pi², situé dans un secteur calme et intime, sur une rue peu fréquentée. Profitez d'une orientation plein sud pour bénéficier d'une luminosité abondante toute la journée.

Ce lot unique est entouré d'arbres matures et d'une verdure luxuriante, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction.

Une maison trois saisons avec fondation en béton est déjà aménagée sur le terrain. Elle comprend une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger/salon.
Vous pourrez installer un quai et profiter pleinement des avantages du lac Magog, qui couvre une superficie de 10,8 km² et offre certains des plus beaux paysages des Cantons-de-l'Est.

Le terrain est à proximité de la plage municipale de Deauville et du parc Central, à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et à moins de 5 minutes de l'autoroute. Les transports en commun sont également accessibles à distance de marche.

Le vendeur possède un certificat de localisation valide datant de 2021.

Le terrain est zoné résidentiel et permet l'usage d'habitation familiale isolée.

La superficie exacte du terrain selon les informations disponibles est de 36 121,41 pieds carrés.

Les mesures des pièces sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.