431 5e Rang , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1C0H6
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431 5e Rang , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1C0H6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

VEUILLEZ NOTER QU'UNE PROMESSE D'ACHATA ÉTÉ ACCEPTÉE. Propriété chaleureuse sise sur un terrain de 16 000 pc en pleine campagne. L'intérieur invitant propose un plafond cathédrale et une grande aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. De plus, vous y trouverez 3 chambres dont une spacieuse suite principale, une salle de bains rénovée avec douche vitrée, un bureau et une 3e chambre à l'étage dont vous accédez via un escalier en colimaçon. Vous apprécierez le spacieux garage détaché, la grande entrée de cour et le paysage environnant.

Nichée au coeur de la campagne, cette propriété chaleureuse s'étend sur un vaste terrain de plus de 16 000 pieds carrés, offrant un cadre de vie paisible où la nature est omniprésente. Ici, le calme, l'espace et les paysages dégagés créent un environnement propice à la détente, loin de l'agitation urbaine. Dès l'arrivée, la grande entrée de cour facilite l'accès et met en valeur la demeure, tout en laissant présager la générosité des espaces extérieurs et l'intimité du site.

À l'intérieur, l'atmosphère est accueillante et lumineuse. Le plafond cathédrale accentue la sensation de volume et confère un caractère unique à l'aire de vie principale. Cette grande aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant une circulation fluide et une convivialité naturelle. Les grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des vues sur le paysage environnant, en toute saison. L'aménagement a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

La résidence comprend 3 chambres, dont une vaste suite principale offrant un espace reposant et intime. La salle de bains, rénovée avec goût, est dotée d'une élégante douche vitrée et une baignoire autoportante qui ajoutent une touche contemporaine et pratique à l'ensemble.
À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon au design distinctif, se trouvent un espace bureau pratique et une 3e chambre qui bénéficie d'un cachet particulier. Cet espace, à la fois intime et lumineux, peut convenir parfaitement comme chambre d'invités, coin lecture ou espace créatif. La configuration de l'étage ajoute une dimension unique à la propriété et permet de profiter pleinement du volume intérieur.

À l'extérieur, le grand garage détaché constitue un atout important, offrant amplement d'espace pour les véhicules, l'entreposage ou les projets personnels. Le terrain, vaste et dégagé, permet une multitude de possibilités : jardinage, aménagement paysager, loisirs en plein air ou simplement profiter du silence et de la beauté du décor rural. Chaque saison y apporte son charme, transformant le quotidien en véritable expérience de vie à la campagne.

Cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et bien aménagé, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'espaces intérieurs confortables et distinctifs. Un endroit inspirant et chaleureux à moins de 5 minutes des services de la ville.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Stores salle de bains, lustres/luminaires, ouvre-porte de garage défectueux, pôles, ventilateur (x2), banc salle de bains, armoire de rangement salle de bains, support avec crochets salle de bains, armoires rangement chambre d'invité rez-de-chaussée, bancs d'église (x2), dans le garage: armoires de rangement, établi et surplus de matériaux présents sur place, gazébo avec toiles qui sont dans le garage.

Exclusions : 

Rideaux, lave-vaisselle, bancs comptoir (x2).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Brompton
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 62 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 000,00 $
  • Évaluation totale : 323 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 386,00 $
  • Taxe scolaire : 168,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 554,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 44.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.59 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1489.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 158.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Autre  - Vide Sanitaire
  • Garage:
    Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Eco-Flo
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
    Plancher : Tuiles
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.33 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Entretien PremierTech)
    150,00 $
  • Électricité
    3 690,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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