1 199 000 $
3620 Rue de l'Albatros , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1H0J3
Remarques
QUARTIER PRESTIGE. Découvrez cette magnifique propriété à l'architecture contemporaine, comprenant 4 chambres, un garage triple et une piscine creusée, le tout adossé à la prestigieuse Académie de Golf Longchamp. Profitez de ses 2,5 salles de bains modernes, d'un spacieux salon lumineux, et d'un espace extérieur parfait pour des moments estivaux. La cuisine ultramoderne, avec son immense îlot central et son cellier élégant, ajoute une touche de luxe et de fonctionnalité à cette résidence exceptionnelle.
L'Équipe est ravie de vous présenter cette magnifique propriété à l'architecture contemporaine, idéalement située à quelques pas seulement de l'Académie de Golf Longchamp. Dotée d'un spacieux garage triple, d'une cour extérieure splendide et d'un concept à aire ouverte réparti sur trois étages, cette résidence raffinée vous offrira assurément un confort quotidien exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vestibule d'entrée, attenant à un spacieux garde-robe, à un accès direct au garage, et à un magnifique escalier de bois suspendu reliant les étages supérieur et inférieur. Quelques pas vous conduiront à un salon baigné de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration offerte par le plafond de 20 pi. La cuisine impressionnante saura captiver tout passionné de gastronomie avec son design ultramoderne, son vaste îlot central, et son élégant cellier à proximité. Équipée de rangements et d'un four encastré, cette cuisine est un véritable rêve pour les chefs les plus exigeants. Un espace adjacent permet d'installer une grande table à manger. De grandes portes coulissantes offrent une transition entre l'espace intérieur et la cour extérieure, vous permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Vous découvrirez également une splendide s. d'eau à cet étage. Pour les passionnés de voitures, un garage triple est intégré à cette propriété, offrant amplement d'espace pour le bricolage et l'entreposage automobile.
Montez à l'étage pour découvrir la suite principale, qui s'ouvre sur une s. de bains impressionnante, dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche italienne spacieuse et d'un lavabo double, le tout offrant une vue dégagée sur la cour arrière grâce à une fenestration majestueuse. Vous bénéficierez également d'un vaste w.-in pour organiser l'intégralité de votre garde-robe. Un espace de rangement discret est aussi aménagé dans le corridor pour votre lave-linge et sèche-linge. Vous trouverez également une seconde chambre confortable ainsi qu'une s. de séjour lumineuse, qui donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de votre spa ou simplement savourer la vue. À noter que cette pièce peut également servir de 3e chambre ou de bureau, selon vos besoins.
Descendez au s.-sol, où vous découvrirez un espace ouvert polyvalent, parfait pour aménager un second salon. Vous y trouverez également une 3e s. de bains moderne, équipée d'une douche italienne élégante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité accrus à cet étage inférieur.
Enfin, plongez dans l'exceptionnelle cour arrière, un havre de paix, aménagée avec une vaste piscine creusée et un espace généreux, idéal pour organiser des journées estivales inoubliables en compagnie de vos proches et amis. Un grand cabanon à proximité offre également un espace de rangement pratique pour tous vos besoins.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.
Inclusions :
Luminaires, plaque de cuisson au gaz, hotte, four et four micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, chauffe piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Spa.
Résumé de la propriété
- Voisinage : Brompton
- Style de bâtiment : Isolé
- Évaluation du terrain : 261 300,00 $
- Évaluation de l'immeuble : 753 600,00 $
- Évaluation totale : 1 014 900,00 $
- Année d'évaluation : 2025
- Taxes municipales : 7 201,00 $
- Taxe scolaire : 635,00 $
- Taxes annuelles totales : 7 836,00 $ (2025)
- Largeur du terrain en façade : 192.9 Pieds
- Profondeur du terrain : 230.0 Pieds
- Dimensions du terrain : 1.0 Acres
- Largeur du bâtiment 61.0 Pieds
- Profondeur du bâtiment 52.0 Pieds
- Nbre d'espaces de stationnement : 3
- Superficie habitable (approx): 3548.0 Pieds carrés
- Bâti en : 2020
- Chambres : 2+2
- Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
- Salle(s) de bains partielle(s) : 1
- Zonage : RESI
