3505 Rue de l'Albatros , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1H0J3
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À Vendre

1 099 000 $

3505 Rue de l'Albatros , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1H0J3

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cottage grandiose! Sise sur un terrain boisé de 50 727 pc, cette construction 2021 haut de gamme située dans un secteur prestigieux adossé au Golf & Académie Longchamp vous impressionnera par son intérieur exceptionnel. Lumineuse grâce à l'espace ouvert et la hauteur des plafonds, la propriété compte 4 chambres à coucher dont une immense suite des maitres, 3,5 salles de bains, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Profitez également d'un cellier à la salle à manger et d'une annexe de 7'x 6' à la cuisine. Le rêve!

Bienvenue dans ce magnifique cottage haut de gamme construit en 2021, une véritable résidence de prestige qui saura vous éblouir à chaque instant. Nichée sur un vaste terrain de 50 727 pieds carrés, cette somptueuse demeure vous offre un style de vie d'exception.

Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le garage double intégré, offrant un abri luxueux pour vos véhicules en plus d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à six d'entre eux.

L'intérieur de cette résidence est tout aussi spectaculaire. La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi, dotée d'un îlot spacieux, de comptoirs en quartz et d'un généreux rangement de 7 x 6 pieds. Le dosseret en céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que l'espace ouvert se connecte à une salle à manger magnifique qui donne accès à un balcon arrière et à un grand cellier vitré. Vous serez comblé par l'attention aux détails et le confort de cet espace.

Le salon est le lieu idéal pour se détendre, avec un foyer au gaz offrant chaleur et ambiance, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les plafonds de 9 pieds du rez-de-chaussée confèrent une sensation d'espace et de grandeur.

À l'étage, vous découvrirez une suite des maîtres réservée, située au-dessus du garage, comprenant une salle de bains attenante, deux grands walk-in et sa propre thermopompe murale pour un confort optimal. L'étage abrite également trois autres chambres spacieuses et une immense salle de bains avec une grande douche vitrée et un bain autoportant, créant un espace de détente ultime.

Le sous-sol de cette résidence offre une grande salle familiale, ainsi que deux autres pièces qui peuvent être aménagées en bureau à domicile ou en espace gym, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins.

La propriété est équipée de planchers radiants au sous-sol et au rez-de-chaussée, assurant une chaleur constante, tandis que l'étage est chauffé par des plinthes à convection pour un confort sur mesure.

Située dans un secteur prestigieux adossé au Golf & Académie Longchamp, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. De plus, elle est idéalement située à proximité de tous les services essentiels et de l'autoroute, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cottage grandiose, où le luxe, le confort et l'élégance se rejoignent pour créer une expérience de vie inégalée. Cette résidence est bien plus qu'une maison, c'est un rêve devenu réalité.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : 

Lustres/luminaires, foyer au gaz propane, four encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Brompton
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 141 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 499 700,00 $
  • Évaluation totale : 640 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 933,00 $
  • Taxe scolaire : 572,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 505,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 228.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 233.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 50727.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 56.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 3084.9 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École secondaire
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Champs de polissage
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Ilot 6 places quartz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Espace cellier
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Foyer au gaz
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la cuisine
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 6.53 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Thermopompe murale
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP, 2 lavabos
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
    de la CCP
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.24 m
    Plancher : Bois
    de la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4,8 x 5,3
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
    Plafond 11', bain autoportant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.85 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe 5,9 x 3,5
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe 3,5 x 5,11
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Douche vitrée, comptoir quartz

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 851,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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