3320 Rue de la Rocaille , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4K7

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À Vendre

999 500 $

Remarques

Découvrez cette charmante maison sur un terrain paysagé et clôturé, offrant intimité et nature. Elle dispose de plafonds cathédrale, d'un boudoir accueillant, d'une cuisine équipée avec comptoirs en granite, d'un garde-manger walk-in et d'un dosseret en céramique. Avec cinq chambres, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour chaque membre de la famille. Profitez d'une piscine creusée et de deux grands garages, dont un aménagé en bureau professionnel. Parfaite harmonie entre confort moderne et éléments architecturaux uniques, elle attend une nouvelle famille.

Découvrez le charme de cette maison, située sur un terrain paysagé et clôturé, créant un espace privé où l'intimité rencontre la nature. À l'intérieur, des plafonds cathédrale confèrent une grandeur accueillante et illuminent le boudoir intime, idéal pour des moments de détente. La cuisine est dotée de comptoirs en granite, d'un garde-manger walk-in et d'un dosseret en céramique, offrant un espace élégant pour les amateurs de gastronomie. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec son propre caractère, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille. Elle dispose également de deux salles de bains complètes et une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité à cette résidence.

De plus, la propriété comporte une piscine creusée sur le terrain, créant une oasis de loisirs et de rafraîchissement. Avec deux grands garages, dont l'un aménagé en bureau professionnel, il y a amplement d'espace pour le stationnement, le rangement et pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile. En somme, cette propriété offre une harmonie parfaite entre le confort moderne et des éléments architecturaux uniques. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette expérience de vie exceptionnelle.

Positionné dans un des plus beaux secteurs résidentiels de Sherbrooke où on se croirait à la campagne, mais à seulement quelques minutes de la ville. Près de l'Université de Sherbrooke, de l'accès à l'autoroute 410 et de tous les services. À proximité du village de North Hatley et de son majestueux Lac Massawippi agrémenté des magnifiques paysages de l'Estrie à parcourir en auto, en moto ou à vélo.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette maison unique a à offrir.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Stores, luminaires et fixtures, aspirateur central, accessoires de piscine, lave-vaisselle, cellier, BBQ intérieur et petit réfrigérateur, îlot de cuisine.

Exclusions :

Spa, unité de rangement dans les garages, balayeuses et équipements des garages.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 102 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 457 700,00 $
Évaluation totale : 560 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 6 723,00 $
Taxe scolaire : 510,00 $
Taxes annuelles totales : 7 233,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 38.67 Mètre
Profondeur du terrain : 66.31 Mètre
Dimensions du terrain : 3016.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.53 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Superficie habitable (approx): 324.29 Mètres carrés
Bâti en : 2006
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : COMM, RESI

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Information du quartier

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.578.2110

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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3320 Rue de la Rocaille ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4K7

999 500 $