31 Rue Honoré-Robidoux , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0W3

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1 700 000 $

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Majestueuse propriété qui vous offre luxe et raffinement sur une superficie de près de 5000 pieds carrés. Ses caractéristiques distinctives telles qu'un escalier suspendu et ses plafonds de plus de 20 pieds de hauteur dans le salon confèrent une ambiance majestueuse dès l'entrée. Chaque pièce est imprégnée d'une touche de confort et de sophistication comprenant quatre chambres, trois salles de bains complètes, une vaste terrasse ouverte, une piscine creusée avec son pool house attenant, ainsi que deux garages, cette résidence incarne l'élégance à son paroxysme.

Cette propriété d'exception par son architecture unique s'étend sur près de 5 000 pieds carrés, offrant de vastes espaces luxueux et raffiné à ses occupants. Chaque pièce a été méticuleusement conçue avec un souci du détail pratique et une attention toute particulière à son dessin.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, pratique pour recevoir vos invités. Votre regard sera immédiatement captivé par la vue sur le salon principal, mettant en valeur en particulier escalier suspendu qui apporte une dimension architecturale à la propriété. Avec des plafonds s'élevant à plus de 20 pieds de hauteur, ce salon crée une atmosphère grandiose, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante offrant une magique vue sur l'extérieur.

Adjacent au salon, la salle à manger lumineuse et spacieuse offre une vue sur la cour arrière. En parfaite harmonie avec l'espace ouvert, la cuisine, véritable chef-d'oeuvre en soi, saura captiver votre attention. Ses armoires noires lustrées, son îlot central et ses électroménagers haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet espace à la fois fonctionnel et élégant. Dotée de fonctionnalités accessibles et d'équipements haut de gamme, cette cuisine est conçue pour vous charmer dès le premier regard.

À l'étage, la suite principale offre un espace lumineux et une salle de bain privative fonctionnelle, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire suboportante. Un walk-in dissimulé attenant à la buanderie intégrée ajoute une touche de praticité et d'élégance.

Les chambres secondaires à l'étage comprennent leur propre penderie, chacune avec deux fenêtres permettant une luminosité optimale. Une salle de bain moderne dessert ces chambres, offrant un espace privé.

Le sous-sol abrite une immense salle familiale, offrant amplement d'espace pour se divertir ou réunir la famille. Une chambre supplémentaire et une salle de bain complète pour les invités s'y retrouvent.

Les garages attenants à la propriété offrent un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une remise supplémentaire pour du rangement.

À l'extérieur, la propriété continue d'émerveiller avec son terrain aménagé comprenant une piscine chauffée au sel, un pool house, incluant une cuisine d'été extérieur entièrement équipé et aire de jeu. Le garage double détaché de 644 pieds carrés offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété est vendue avec une gamme d'équipements haut de gamme, y compris des luminaires, des stores électriques, des électroménagers de marque Bosch, Frigidaire et Samsung, ainsi que des haut-parleurs intégrés et des téléviseurs dans le salon et la cuisine.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété digne de vos rêves.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions :

Luminaires, toiles électriques, aspiateur central et ses accessoires, système d'alarme, four micro-ondes (Bosch), réfrigérateur/congélateur (Frigidaire professionel), lave-vaisselle (Samsung), machine à café intégrée (Bosch), haut parleurs intégrés, téléviseur de la cuisine d'été (pool house), barbecue.

Exclusions :

Plaque de cuisson au gaz dans la cuisine d'été, 3 chauffes terrasse.

Résumé de la propriété

Voisinage : Rock Forest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 106 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 858 000,00 $
Évaluation totale : 964 200,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 9 847,00 $
Taxe scolaire : 123,00 $
Taxes annuelles totales : 9 970,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 175.4 Pieds
Profondeur du terrain : 736.8 Pieds
Dimensions du terrain : 260880.5 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2018
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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31 Rue Honoré-Robidoux ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0W3

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