216 - 220 Av. du Parc , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3M5

No. 17898914

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

dmassicotte@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Immeuble commercial à la localisation idéale, offrant la possibilité d'être propriétaire occupant. Divisé en 3 espaces distincts, il présente une polyvalence inégalée. Le terrain voisin, actuellement utilisé comme stationnement, offre un potentiel de développement supplémentaire. Rénové en 2013, avec une modernisation complète, cet immeuble est prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Emplacement stratégique offrant une proximité idéale avec l'autoroute et le magnifique lac Magog.

IMMEUBLE COMMERCIAL! Découvrez cet immeuble commercial unique, situé dans une localisation idéale, offrant une opportunité rare d'être propriétaire occupant. Divisé en 3 espaces distincts, cet édifice présente une polyvalence pour répondre à divers besoins commerciaux. De plus, le terrain voisin, actuellement utilisé comme stationnement, ouvre les portes à un potentiel de développement supplémentaire, offrant ainsi un avantage concurrentiel sur le marché.

Rénové en 2013 avec une modernisation complète, cet immeuble est prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Son emplacement stratégique offre une proximité idéale avec l'autoroute et le lac Magog.

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Taxes municipales à venir.

Exclusions : Matériel du propriétaire et bien des locataires.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Deauville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	46 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	138 000,00 $
Évaluation totale :	184 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	136,00 $
Taxes annuelles totales :	137,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	159.6 Pieds
Profondeur du terrain :	198.2 Pieds
Dimensions du terrain :	31360.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	57.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	68.9 Pieds
Bâti en :	1940
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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