2080 Ch. St-Roch S. , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N2R5

No. 18163287

Claudia Boutin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 873.662.3099

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Opportunité en or! Cette propriété est sise sur un terrain très rare de 47 050 pc en pleine ville. La maison peut être rénovée ou encore, le tout pourrait accueillir votre nouveau projet. Ce site profite d'un zonage permettant la construction de maisons unifamiliales & bifamiliales. Il est situé tout près d'une école, à 3 min de l'autoroute 10 et non loin de la plage municipale du lac Magog. N'attendez plus, saisissez cette chance unique!

Opportunité en or! Cette propriété est sise sur un terrain très rare de 47 050 pc en pleine ville. La maison peut être rénovée ou encore, le tout pourrait accueillir votre nouveau projet. Ce site profite d'un zonage permettant la construction résidentielle unifamiliale et bifamiliale. Il est situé tout près d'une école, à 3 min de l'autoroute 10 et non loin de la plage municipale du lac Magog. N'attendez plus, saisissez cette chance unique!

Inclusions : Luminaires, pôles, stores, rideaux

Exclusions : Biens et effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	99 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	116 400,00 $
Évaluation totale :	215 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 585,00 $
Taxe scolaire :	175,00 $
Taxes annuelles totales :	2 760,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	63.99 Mètre
Profondeur du terrain :	92.83 Mètre
Dimensions du terrain :	4371.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 055,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.50 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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