200 Rue Joseph-Pariseau , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3N8
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À Vendre

1 695 000 $

200 Rue Joseph-Pariseau , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3N8

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété de prestige de 3 chambres et 2.5 salles de bains à l'embouchure du lac Magog. Avec sa vaste terrasse, son accès direct à l'eau et son quai privé, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. L'intérieur lumineux et raffiné propose des espaces ouverts, une cuisine haut de gamme, une chambre des maîtres avec salle d'eau attenante et walk-in. Sans oublier sa superbe cuisine extérieure et sa spacieuse terrasse couverte surplombant une vue magnifique sur l'eau, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant confort, élégance et à proximité des commodités.

Découvrez cette prestigieuse propriété située sur les rives paisibles de l'embouchure du lac Magog, un emplacement de rêve offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une vaste terrasse couverte avec des toiles hydrauliques, une spacieuse cuisine d'été avec ilot, une grande salle à manger et un salon extérieur, le tout chauffé pour différentes zones. Un choix parfait pour les réceptions entre amis et famille.
Dès l'entrée, un vestibule élégant mène à une spacieuse aire ouverte inondée de lumière naturelle. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine haut de gamme s'y marient harmonieusement. La cuisine se distingue par son immense rangement, son cellier pouvant accueillir plusieurs bouteilles, et ses électroménagers encastrés. À droite, la chambre des maîtres offre un refuge intime avec sa salle d'eau attenante et son walk-in spacieux, tandis qu'une salle de bain moderne avec douche double, baignoire autoportante et évier double complète l'étage principal avec raffinement.
Au rez-de-jardin, une vaste salle multifonctionnelle se prête à tous les aménagements souhaités, que ce soit pour une salle de jeux ou une spacieuse salle de séjour. Un point d'eau additionnel avec évier, une salle de bain avec douche, deux chambres supplémentaires, un deuxième garage, une cave à vin et des espaces de rangement bien pensés complètent cet étage avec ingéniosité.
À l'extérieur, un terrain magnifiquement aménagé s'étend jusqu'au bord de l'eau, avec un quai privé et un balcon à deux niveaux offrant des vues panoramiques. Une demeure unique qui impressionne par son équilibre parfait entre simplicité élégante et confort absolu.

Nouvelle fournaise (accumulateur de chaleur) valeur de 29 000$ en juin 2024. Changement de la thermopompe (2024) et ajout d'un échangeur d'air (2024).

Salle de bain du rez-de-chaussée refaite.
Salle d'eau du sous-sol refaite.
Ajout d'un garde de robe de cèdre.
Refait le revêtement de plancher du sous-sol.

La consommation d'électricité annuelle est une estimation.

Inclusions : 

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur (2), cellier, lave-vaisselle, toiles solaires, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, armoires dans le garage(arrière, pergola extérieur, chauffe terrasse, stores motorisés (extérieur), haut-parleur intégré intérieur, ouvre-porte de garage, quai en bois, BBQ et réfrigérateur extérieur, bruleur, caméras de surveillance avec télévision.

Exclusions : 

Rideaux et pôles, quai aluminium et élévateur, haut parleurs (extérierur),haut parleur (salon),téléviseurs (salon, chambres, salle familiale).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Deauville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 558 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 659 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 217 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 980,00 $
  • Taxe scolaire : 824,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 804,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 141.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 189.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 21959.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 52.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Magog
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Lac Magog
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable
  • Rénovations:
    Chauffage
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    comptoir de granite
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    salle d'eau attenante
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    chambre principale
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    3.51 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    entrée extérieur
  • Chambre:
    3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    walk-in 10 x 7
  • Chambre:
    3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    4.42 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle mécanique
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe de cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 410,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

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