1647 Rue Joncas , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3X5
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1647 Rue Joncas , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3X5

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique jumelé situé dans un secteur prisé, bordé d'un boisé! La cour arrière aménagée avec soin vous séduira au premier regard. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. La maison compte 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intime et d'une remise. Parfait pour accueillir une jeune famille, cette propriété est située dans un quartier calme et à proximité des commodités essentielles.

Ce charmant jumelé est idéal pour un premier achat! Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces, services, restaurants, écoles et activités diverses.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée distinct avec garde-robe et plancher de céramique vous accueille. Devant vous, un escalier mène à l'étage, tandis qu'une vaste aire ouverte lumineuse vous invite à découvrir le salon orné de grandes fenêtres. La salle à manger, située à proximité, donne accès au patio arrière, et la cuisine bien pensée adjacente. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une chambre principale spacieuse dotée d'un walk-in lumineux. Deux autres chambres, parfaites pour les enfants s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bain.

Au sous-sol, vous serez accueilli par une salle familiale chaleureuse. Ce niveau comprend également une pièce de type atelier pouvant être transformé selon vos besoins tels qu'en chambres supplémentaires.

L'extérieur de cette propriété a tout pour plaire : une cour intime bordée d'un boisé, un grand patio avec paliers et une remise. À l'avant, l'entrée propose 2 espaces de stationnement, complétée par un balcon couvert. Le tout situé sur une rue sans issue.

Parfaite pour de premiers acheteurs, jeunes professionnels, couples ou petites familles, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Planifiez une visite sans attendre!

* Veuillez noter que les taxes municipales indiquées au dossier sont celles de l'année 2024.

Inclusions : 

Lustres/luminaires, tablettes, rideaux + pôles, stores, échangeur d'air (jamais utilisé. ne garantie pas le bon fonctionnement), pharmacie, table et buffet (si acheteur intéressé)

Exclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 43 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 126 300,00 $
  • Évaluation totale : 169 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 425,00 $
  • Taxe scolaire : 133,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 558,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 279.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 115.73 Mètres carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Boisé

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk In 5,9x6.7 irr.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.45 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.01 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 867,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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