1504 Rue du Muscadet , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1V1
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À Vendre

1 090 000 $

1504 Rue du Muscadet , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1V1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 11 mai 2025  -  15h00 - 16h00

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété de 4 chambres et 3,5 salles de bains au coeur du secteur Mi-Vallon, où confort et élégance se rencontrent. La cuisine moderne, équipée de comptoirs en granit, ravira les passionnés de cuisine, tandis que le salon spacieux et lumineux offre un cadre idéal pour la détente. La chambre principale, un véritable refuge, dispose d'un walk-in généreux et d'une salle de bain privée, offrant ainsi un espace intime et raffiné. À l'extérieur, vous serez séduit par le garage indépendant, les sentiers en pierre et la piscine creusée, créant un environnement parfait pour profiter des journées estivales.

L'Équipe est ravie de vous présenter cette magnifique propriété, située dans le secteur Mi-Vallon, au coeur du secteur recherché de Rock Forest, à proximité immédiate des services essentiels et de l'école primaire de La Maisonnée. Véritable chef-d'oeuvre, cette résidence se distingue par son souci du détail méticuleux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où des matériaux de grande qualité et un aménagement soigné créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. La maison est chauffée avec un système biénergie, une combinaison d'électricité et de propane pour assurer vos besoins de chauffage à moindre coûts. Vous y découvrirez un cadre de vie agréable et enchanteur.

Dès votre arrivée, un superbe vestibule accueillant vous guide vers une vaste salle à aire ouverte, parfaite pour un salon ou un coin détente. La cuisine contemporaine, avec ses comptoirs en granit et son four encastré, ravira les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger, éclairée par un magnifique luminaire, ajoute une touche d'élégance. Le salon principal, intime grâce à deux portes vitrées, mène à une première chambre avec salle de bains privée et un grand espace de rangement, ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse avec une grande garde-robe. L'étage supérieur abrite une impressionnante chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain moderne, incluant baignoire et douche indépendante.

Au sous-sol, vous découvrirez un immense espace ouvert offrant un potentiel exceptionnel pour aménager un coin cinéma, une aire de jeux ou un espace d'entraînement. Une quatrième chambre garantit une intimité totale, tandis que l'espace combine rangement et fonctionnalité, idéal pour vos projets personnels. Une salle de bains avec douche et une garde robe de cèdre complètent cet étage, offrant confort et praticité.

À l'extérieur, l'aménagement soigné comprend un garage indépendant, des sentiers en pierre et une piscine creusée, créant un cadre de vie exceptionnel. Le patio, véritable havre de paix, offre un espace de relaxation parfait pour profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs inoubliables.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, cuisinière, hotte incluse, échangeur d'air, aspirateur central.

Exclusions : 

Effets personnels et mobilier, table de billard, piano, réfrigérateur et fixations murales de télévision.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 181 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 576 800,00 $
  • Évaluation totale : 757 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 340,00 $
  • Taxe scolaire : 588,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 928,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 65.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16587.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 72.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 5.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.04 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 9,7 x 3,5 pieds
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.30 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.68 m x 6.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 3.20 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.46 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 5.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 042,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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