1488 Rue de la Pépinière , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1M9
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À Vendre

395 000 $

1488 Rue de la Pépinière , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1M9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans un secteur tranquille, cette propriété du 1488 de la Pépinière offre une aire ouverte lumineuse avec cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains avec coin laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres additionnelles et une deuxième salle de bain. À l'extérieur, un grand balcon et une piscine complètent l'ensemble pour profiter pleinement de l'été.

Située dans un secteur paisible, au 1488 de la Pépinière, cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. La cuisine conviviale communique directement avec le salon et la salle à manger, créant un lieu lumineux et chaleureux pour recevoir famille et amis. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète avec coin laveuse-sécheuse complètent l'étage.

Le sous-sol offre encore plus de possibilités grâce à sa grande salle familiale, ses deux chambres additionnelles et sa deuxième salle de bain avec douche.

À l'extérieur, profitez des belles journées d'été sur le grand balcon, avec accès direct à la piscine pour des moments de détente inoubliables.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!

Coût électrique POUR 2024 $1429 indiqué VERBALEMENT PAR HYDRO SHERBROOKE le 12 septembre 2025, mais en moyenne c'est environ 2000$.

Cette vente est sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores, gazébo 12X10, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe murale, thermopompe pour piscine, barrure de porte avant électrique, remise 10x12 et remise de tôle 9x6.

Exclusions : 

Effets personnels et mobilier.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 202 700,00 $
  • Évaluation totale : 328 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 704,00 $
  • Taxe scolaire : 186,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 890,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 603.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 132.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre  - 18 pieds 2021
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - Place d'achat, Gym
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    Double garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Installation lavese-sécheuse
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 6.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Douche en céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 429,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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