1206 Rue Zétes , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0K3

Vente 299 900 $ |

No. 25493984

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

https://www.equipeberube.com

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

swilson@equipeberube.com

https://www.equipeberube.com/

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

À proximité de l'autoroute, des commerces, des services et d'une école primaire, cette maison en rangée offre un cadre de vie pratique et familial. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse avec porte patio, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une troisième chambre, une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un espace buanderie. Un balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété bien située, à découvrir!

Située dans un secteur pratique et bien pensé, à proximité de l'autoroute, des commerces, des services essentiels et d'une école primaire, cette maison en rangée offre un cadre de vie idéal pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée chaleureux avec plancher en bois franc, un salon accueillant, une salle à manger lumineuse avec porte-patio menant vers l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau complète le tout avec praticité.

À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Le sous-sol aménagé ajoute une troisième chambre, une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace bureau ou rangement.

À l'extérieur, un balcon permet de profiter des belles journées. Une propriété bien située, confortable et à deux pas de tout.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Inclusions : Luminaires, remise, hotte de poêle, sommier de lit dans la chambre des maîtres, base de lit dans la chambre du sous-sol, bac de jardin, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux.

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle et support muraux pour télévisions.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	55 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	211 800,00 $
Évaluation totale :	266 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 287,00 $
Taxe scolaire :	118,00 $
Taxes annuelles totales :	2 405,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.1 Mètre
Profondeur du terrain :	30.46 Mètre
Dimensions du terrain :	185.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	99.0 Mètres carrés
Bâti en :	1996
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun - Épicerie
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

255,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.07 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
- Penderie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.78 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.77 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.