1185 Rue des Tourterelles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0M5

Vente 399 000 $  | 
No. 20509123
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Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

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Remarques :

Coup de coeur assuré pour cette chaleureuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bains située dans un quartier paisible de Sherbrooke! Deux chambres à l'étage, belle luminosité, poêle à bois au sous-sol, thermopompe murale pour plus de confort. Grande cour intime bordée de haies avec piscine, terrasse et coin jeux pour les enfants. À proximité des écoles, de l'autoroute et de tous les services. Une maison clé en main idéale pour la vie de famille!
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services essentiels!

Cette maison bien entretenue offre 4 chambres à coucher (dont 2 à l'étage) et 2 salles de bains complètes, idéale pour une famille désirant conjuguer confort, espace et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'ambiance chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine offre de généreux plans de travail, beaucoup de rangement et une vue agréable sur la cour arrière.
La thermopompe murale installée à l'étage assure un confort optimal à l'année.

La cour clôturée est un vrai coup de coeur : terrain intime bordé de haies, grande terrasse, piscine hors terre sécurisée et espace de jeux pour enfants.

Au sous-sol, entièrement aménagé, vous découvrirez une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, réchauffée par un poêle à bois convivial. On y trouve aussi une salle de bains rénovée avec douche vitrée, deux chambres supplémentaires et un espace bureau ou détente.

Localisation stratégique:
- À quelques minutes de l'autoroute
- École primaire accessible à pied
- Proche des commerces, épiceries, parcs et transports en commun
Inclusions :  Luminaires, pôles, toiles des fenêtres, borne électrique, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine et ses accessoires, lave-vaisselle, divan du salon
Exclusions :  Gazebo, bibliothèques

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 119 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 197 200,00 $
Évaluation totale : 316 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 622,00 $
Taxe scolaire : 178,00 $
Taxes annuelles totales : 2 800,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1990
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations: Fenestration , Couverture
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 868,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.36 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.97 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.83 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.80 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.06 m x 3.40 m
    • Plancher :   Béton