1175 Rue des Pélicans , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0M7
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À Vendre

579 000 $

1175 Rue des Pélicans , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0M7

Isolé 3+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse, lumineuse et pensée pour la vie de famille, cette propriété de 5 chambres à coucher offre des espaces où chacun trouvera sa place. Avec ses 3 chambres sur le même étage, sa salle familiale au sous-sol et son terrain intime bordé de haies, elle réunit confort, fonctionnalité et tout ce qu'il faut pour créer de précieux moments au quotidien. Une propriété qui mérite d'être découverte! Planifiez votre visite et venez imaginer votre prochain chez-vous.

Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue construite en 2003, proposant une configuration recherchée et des espaces conçus pour faciliter la vie quotidienne des familles.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande entrée pratique offrant un espace fonctionnel idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie lumineuse et conviviale où la circulation entre les pièces est fluide, créant un environnement agréable.
À l'étage, la propriété offre une disposition particulièrement recherchée avec trois chambres sur le même niveau. Une salle de bain complète cet étage.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété, notamment avec sa salle familiale pratique. On y retrouve également deux chambres supplémentaires, offrant plusieurs possibilités selon les besoins. Le sous-sol vous permet également l'aménagement d'une salle de bains complète, selon vos besoins et préférences.
À l'extérieur, le terrain intime bordé de haies procure une belle tranquillité et un environnement agréable pour profiter de la saison estivale. La piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement extérieur.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et flexibilité, dans une configuration recherchée pour la vie familiale.

Inclusions : 

Système d'alarme non-relié, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaiselle, balayeuse central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (chauffe-eau de piscine non-fonctionnel, abri-tempo simple qui est sous le balcon, 4 chaises extérieures du rond de feu, 2 meubles noirs de la salle à manger.

Exclusions : 

Plateforme de patio en bois près du coin-feu, supports de télévision.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Élie d'Orford
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 119 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 300,00 $
  • Évaluation totale : 453 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 653,00 $
  • Taxe scolaire : 264,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 917,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 4.39 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Dans l'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au gaz
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Panneau élect. + chauffe-eau
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.51 m
    Plancher : Béton
    Plomberie prête pour s-bain

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marianne Larose

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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