1068 Rue Glaucos , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0W4

No. 21230593

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Maison clé en main située dans un quartier résidentiel recherché. Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, sous-sol aménagé, terrain de 3 281 pi² clôturé avec cabanon. À proximité des services, école primaire, parc et accès à l'autoroute. Idéal pour une jeune famille, couple ou premiers acheteurs!

Situé au 1068 rue Glaucos, ce jumelé clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille, jeune couple et idéal pour des premiers acheteurs. Avec ses trois chambres à coucher, une salle de bain complète et deux salles d'eau, il combine confort et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux.

Le terrain de 3 281 pi², bordé de haies et de clôtures, assure intimité et sécurité. Un cabanon pratique est également disponible pour le rangement. La thermopompe garantit un confort optimal en toutes saisons.

La maison est idéalement située à proximité de tous les services: commerces, parcs, école primaire et accès à l'autoroute.

Un nouveau certificat de localisation est disponible.

Inclusions : luminaires, divan du sous-sol

Exclusions : foyer extérieur, lave-vaisselle, pôles

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	75 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	250 700,00 $
Évaluation totale :	326 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 687,00 $
Taxe scolaire :	169,00 $
Taxes annuelles totales :	2 856,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.49 Mètre
Dimensions du terrain :	304.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.14 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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