1023 Rue Frédéric , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N3E7

Dès l'entrée, vous découvrez un vestibule fermé avec garde-robe, offrant un espace pratique et bien défini. Le salon principal vous accueille sous un plafond cathédral et bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un foyer au bois, mis en valeur par un mur d'accent en briques, devient le point central de la pièce. Les planchers de bois ajoutent chaleur et continuité à l'ensemble.

La propriété étant multi-paliers, quelques marches vous mènent à l'aire de vie supérieure. La cuisine propose une configuration fonctionnelle avec un grand îlot central pouvant accueillir des places assises. Les armoires blanches pleine hauteur et le dosseret en céramique aux tons neutres offrent un espace de rangement appréciable et un style intemporel. La salle à manger adjacente, ouverte et lumineuse, est dotée d'une porte-patio menant directement à la galerie arrière couverte en bois, idéale pour prolonger les repas vers l'extérieur.

À ce même niveau se trouve la chambre principale, de bonnes dimensions, avec walk-in. La salle de bain principale comprend un bain autoportant et une douche en céramique, dans un décor sobre et actuel. Une deuxième chambre avec garde-robe double complète cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle d'entraînement, pouvant facilement être adapté selon vos besoins. On y retrouve également un deuxième salon avec foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une troisième chambre avec garde-robe double. Une salle de bain rénovée avec douche en céramique et un grand espace de rangement viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, le terrain offre une belle intimité grâce aux haies de cèdres qui l'entourent. Une piscine hors terre est accessible à partir du balcon couvert, créant un espace propice aux moments en famille. Un abri d'auto et une remise complètent l'aménagement extérieur.

Située dans le secteur recherché de Rock Forest, à proximité du parc Central, des écoles et des principaux services, cette propriété combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.

Les coûts d'énergie couvrent la propriété et la piscine chauffée (avril à fin septembre). Des fils électriques sont enfouis sous terre pour alimenter la thermopompe de la piscine.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.