1015 Rue Beausoleil , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4G6
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1015 Rue Beausoleil , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4G6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un secteur recherché de Rock Forest, cette propriété lumineuse offre un milieu de vie idéal pour la famille avec ses 4 chambres, dont 3 sur le même étage et une au sous-sol. Salon avec plafond semi-cathédral, cuisine conviviale avec comptoir-lunch, salle à manger ouverte sur le patio et verrière 4 saisons avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation au quotidien. Cour intime, près des écoles, parcs et services.

La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations visant à augmenter le confort, l'efficacité énergétique et la qualité générale des espaces de vie. L'installation de thermopompes murales assure un excellent contrôle de la température à l'année. La toiture a également été remplacée , offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs occupants.

Le terrain est de très belle dimension et se distingue par un aménagement paysager riche et soigneusement entretenu. Les nombreuses plates-bandes fleuries, vivaces, arbustes et végétaux matures créent un décor coloré et harmonieux tout au long de la belle saison. Cet aménagement apporte beaucoup de cachet à la propriété tout en demeurant facile d'entretien.

La cour est un véritable petit écosystème naturel. Plusieurs oiseaux, écureuils et papillons fréquentent régulièrement le terrain, ce qui crée une ambiance paisible, vivante et agréable pour les amateurs de nature.

Située dans un secteur de choix, sur une rue tranquille et familiale, la propriété se trouve à proximité des parcs, des écoles, des services, du transport en commun et des pistes cyclables. Un emplacement recherché qui combine parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Un rapport d'inspection ainsi qu'un rapport énergétique sont disponibles pour consultation.

La consommation d'hydro est estimée à de 1 840,60$ par année

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Pôles et tringles, lave-vaisselle, foyer extérieur, deux bancs d'îlot. *Ouvert à vendre les électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 132 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 337 600,00 $
  • Évaluation totale : 470 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 767,00 $
  • Taxe scolaire : 287,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 054,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 19.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 725.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.89 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique GJ/An
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Couverture  - Thermopompe
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    4 saisons avec entrée ind.
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.69 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.24 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.42 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 0.91 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

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