4787 Route 263 , Sainte-Praxède, QC G0N1E1
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À Vendre

389 000 $

4787 Route 263 , Sainte-Praxède, QC G0N1E1

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette charmante propriété vous invite à vivre dans un environnement où qualité de vie et confort se rencontrent! Finition soignée réunissant O'gee et matériaux de qualité. Cuisine dotée d'un îlot central avec un comptoir-lunch. Salon avec foyer au bois, en plus d'un poêle au sous-sol. Il est possible d'ajouter des chambres au sous-sol en faisant quelques rénovations peu couteuses. Les fenêtres ont été changées en 2022 et au cours des années l'isolation a été entièrement refaite. Garage détaché avec grande section atelier... Découvrez un environnement paisible regorgeant de nature et de sérénité!

Cette charmante propriété située à Sainte-Praxède vous invite à vivre dans un environnement où qualité de vie et confort se rencontrent!

Accueillante, elle offre une finition soignée qui marie l'élégance et la fonctionnalité, réunissant des O'gee et des matériaux de qualité qui ornent chaque détail. Le plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée crée une atmosphère aérée, apportant une sensation d'espace à chaque pièce.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central avec un comptoir-lunch en surface de céramique et un dosseret. Elle est prête à accueillir vos moments de partage et de délectation culinaire!
La vaste salle à manger à aire ouverte bénéficie d'une abondance de luminosité, créant un espace idéal pour des repas en famille ou entre amis.

Au salon, vous découvrirez un foyer au bois apportant chaleur et convivialité à vos soirées.

Une salle de lavage indépendante et une salle de bains avec douche en verre et céramique, ainsi qu'un bain séparé se situent aussi au rez-de-chaussée.

Le sous-sol vous réserve une agréable surprise avec une vaste salle familiale, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Il est possible d'y ajouter des chambres en faisant quelques rénovations peu couteuses. Les fenêtres ont été changées en 2022 et au cours des années l'isolation a été entièrement refaite.


De plus, on retrouve un poêle au bois dans l'atelier, une grande section de rangement mural avec comptoir de travail idéal pour les travaux de couture et une porte extérieure donnant sur l'arrière de la propriété.

Le garage simple et détaché peut abriter une voiture, mais propose également une section atelier avec comptoir de travail, idéale pour les passionnés de menuiserie!

La cour est bordée d'arbres matures, créant un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. La proximité des écoles primaires, des parcs et des garderies offre un environnement propice à l'épanouissement familial!

Profitez d'un calme et d'un environnement paisible au quotidien dans cette propriété exceptionnelle! Assistez à de magnifiques couchers de soleil bien installés dans le gazebo.

Vivez près de la nature et ses avantages à 10 minutes de tous les services en plus de bénéficier du terrain de tennis sur le terrain de la municipalité adjacent.

À 8 km du Grand lac Saint-François et du lac Aylmer, accès à la plage du parc Frontenac à 8 km et à 12 km du parc Frontenac secteur sud. À deux pas de la bibliothèque municipale et à 10 minutes de tous les services (épicerie, médecins, pharmacies, etc.)

D'après les propriétaires, la construction de la maison remonte à environ 1941, et elle aurait été autrefois utilisée comme presbytère. Cependant, les seuls documents officiels retrouvés ne remontent qu'à l'année 1972.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Tous les autres luminaires qui ne sont pas mentionnés dans les exclusions, stores, lave-vaisselle, 3 bacs (recyclage, compost, déchet), pergola et toiles.

Exclusions : 

Luminaire au plafond du salon, luminaire du passage, luminaire de la chambre des maitres, luminaire de la salle de bains et 2 appliqués muraux dans la salle à manger et dans le passage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 22 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 234 700,00 $
  • Évaluation totale : 257 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 087,00 $
  • Taxe scolaire : 126,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 213,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 36.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 82.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2820.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 0.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Ilôt central
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 5.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 8.46 m
    Plancher : Autre
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 6.40 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.578.2110

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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