220 Rue Ducharme , Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0
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220 Rue Ducharme , Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant plain-pied construit en 1977 sur un grand terrain intime d'environ 20 000 pi². Il offre 3 chambres et 2 salles de bains, dont celle du rez-de-chaussée entièrement refaite avec douche de rêve et accès à la piscine. Aire ouverte cuisine-salon avec comptoir café, cuisine extérieure aménagée pour recevoir. Sous-sol refait à neuf avec salle de bains intégrée dans la chambre, garage détaché chauffé. Emplacement stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux services ainsi qu'aux autoroutes 55 et 10, idéal pour une vie familiale active et confortable.

Située dans un secteur paisible de Ste-Catherine-de-Hatley, cette propriété combine tranquillité et proximité des services. À quelques minutes de l'autoroute 55, elle assure un accès rapide vers Sherbrooke, Magog et l'autoroute 10. La municipalité se distingue par ses paysages champêtres, ses marchés locaux, ses sentiers pédestres et ses nombreuses activités de plein air quatre saisons.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps, assurant une maison bien entretenue et clé en main (détails disponibles dans la déclaration du vendeur). La thermopompe centrale contribue à un confort optimal en toute saison.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

TV fixées avec supports muraux (1 à l'extérieur, 1 dans salle à manger, 1 dans chambre avec tapis roulant ainsi que la TV surveillance), lave-vaisselle, îlot de cuisine, comptoir à café, toiles, rideaux, tringles, habillages de fenêtres, foyer élec. du salon, foyer au bois non branché, luminaires, thermopompe piscine avec acc., caméras, système d'alarme, 2 bacs à déchets, bac de recyclage, bac à jardin près de la piscine, tablettes murales du garage, compresseur avec boyaux, chaises extérieures.

Exclusions : 

Télévision du salon du sous-sol. ***À discuter / vendre: le tracteur à gazon, le souffleur à neige, les autres électroménagers, le BBQ et la table de la cuisine extérieure.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 62 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 217 700,00 $
  • Évaluation totale : 280 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 073,00 $
  • Taxe scolaire : 188,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 261,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1858.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Rénovations:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 6.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.98 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 7.62 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.06 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.12 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 6.96 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 2.11 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 0.61 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

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