À Vendre

959 900 $

170 Rue Jean , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C8

Remarques

Charmante propriété idéale pour un couple ou une jeune famille souhaitant s'établir durablement. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, un salon chaleureux avec foyer au propane et 2 thermopompes pour un confort optimal. Construite sur dalle de béton, sans sous-sol, elle propose un grand garage, une piscine creusée, un terrain intime bordé de cèdres. Tous les électroménagers de la cuisine sont inclus. À seulement 2 minutes de la rivière Richelieu et près de tous les commerces et commodités. Une opportunité à saisir.

Bienvenue sur l'île Sainte-Thérèse, un secteur paisible, verdoyant et très recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, où cette superbe propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain de plus de 11 500 pi², elle se distingue par son aménagement réfléchi, son environnement prisé et la qualité de vie qu'elle procure, idéale pour une jeune famille ou un couple souhaitant s'établir à long terme.

Bordée de haies de cèdres matures, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le terrain comprend une grande cour asphaltée offrant amplement d'espace de stationnement. Une piscine creusée vient compléter l'aménagement et promet de magnifiques étés rafraîchissants.

Entièrement rénovée au cours des dernières années, la résidence propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, incluant une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains complète au goût du jour.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et accueillante. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, créant un point central réconfortant, tandis que deux thermopompes assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un grand îlot idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Tous les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente, ajoutant une valeur appréciable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre supplémentaire ou un espace bureau, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un accès direct au garage. Construite sur une dalle de béton, sans sous-sol, la maison offre une excellente fonctionnalité et un entretien simplifié.

Le secteur est tout aussi séduisant avec sa rue tranquille et son ambiance familiale. Située à proximité de tous les commerces et commodités, la propriété bénéficie également d'un accès privilégié à la rivière Richelieu, à seulement deux minutes de la maison. Une occasion rare alliant confort, emplacement et qualité de vie.

Inclusions :

Habillages des fenêtres, luminaires, thermopompes, chaises et banc de cuisine, balayeuse centrale et accessoires.Télévision et support dans le salon, ainsi que les enceintes. Électroménagers de cuisine: réfrigérateur de marque Electrolux, cafetière intégrée (Bosch), cuisinière électrique Thermador, grill intérieur encastré Gaggenau, lave-vaisselle (Bosch), système de son, cellier et tablettes. Tous les accessoires pour la piscine creusée. Excédant des travaux, tuiles de céramique, peinture.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 229 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 495 400,00 $
Évaluation totale : 724 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 4 766,00 $
Taxe scolaire : 460,00 $
Taxes annuelles totales : 5 226,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 19.45 Mètre
Profondeur du terrain : 42.66 Mètre
Dimensions du terrain : 1079.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.66 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.21 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 2002
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Jean-Christophe Verret

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Martin Savard

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Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C8

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170 Rue Jean , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2C8

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Caractéristiques du bâtiment :

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