115 Boul. Fortier , Saint-Isidore-de-Clifton, QC J0B2X0
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À Vendre

199 900 $

115 Boul. Fortier , Saint-Isidore-de-Clifton, QC J0B2X0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Une vue à couper le souffle! Située au coeur du village de St-Isidore-de-Clifton, cette propriété au potentiel assuré est déposée sur un terrain de 8 459 pieds carrés. La propriété propose 2 étages, une luminosité splendide, un hall d'entrée indépendant, une grande cuisine, 3 chambres à l'étage ainsi qu'un bureau avec planchers de bois franc et une spacieuse salle de bain. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, la campagne environnante offrant des collines à perte de vue. Le sous-sol permet d'y loger vos biens en surplus. À moins de 40 minutes de Sherbrooke, offrez-vous ce coin de paradis!

Une vue à couper le souffle vous attend au coeur du charmant village de Saint-Isidore-de-Clifton. Cette propriété pleine de potentiel est située sur un vaste terrain de 8 459 pieds carrés, offrant un cadre bucolique et une tranquillité des plus appréciées. Bordée par la beauté naturelle de la campagne environnante, elle surplombe des collines verdoyantes à perte de vue, vous garantissant des levers et couchers de soleil mémorables chaque jour. C'est l'endroit rêvé pour ceux et celles en quête de sérénité sans pour autant s'éloigner de la ville, puisqu'on s'y trouve à moins de 40 minutes de Sherbrooke.

La résidence s'élève sur deux étages où chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall indépendant, pratique pour l'organisation au quotidien. La cuisine, de bonne dimension, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en famille ou entre amis, tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde les lieux. Les aires de vie principales sont conviviales et chaleureuses. Une spacieuse salle de bain complète l'aménagement du rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir des invités confortablement.

L'étage propose quatre chambres, toutes dotées de planchers de bois franc, qui ajoutent un charme indéniable et une belle continuité visuelle à l'ensemble. Chaque pièce profite d'une belle fenestration permettant d'admirer le paysage rural et de laisser entrer la lumière du jour. Le sous-sol, quant à lui, permet beaucoup de rangement.

À l'extérieur, le terrain vaste et verdoyant laisse place à toutes les possibilités : jardins, espaces de jeux, coin feu ou même petits projets agricoles. Que vous rêviez d'une résidence principale à la campagne, d'un lieu pour les fins de semaine ou d'un investissement à développer, cette propriété a tout le potentiel pour se transformer selon vos besoins. Sa localisation stratégique, à la fois paisible et accessible, en fait un choix judicieux pour s'établir ou investir.

Venez découvrir ce coin de paradis, où la beauté des paysages s'accorde parfaitement à la tranquillité d'un village accueillant. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et potentiel.

À noter que le montant d'électricité est une estimation fournie par Hydro-Québec.

*Certaines photos font l'objet de staging virtuel.

Inclusions : 

Pôles, stores, rideaux, luminaires, matériaux sur place, tondeuse, souffleuse, déshumidificateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Isidore-de-Clifton
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 17 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 79 900,00 $
  • Évaluation totale : 97 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 232,00 $
  • Taxe scolaire : 52,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 284,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 785.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1285.84 Pieds carrés
  • Bâti en : 1905
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Électrique
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre  - Granules (non fonctionnel)
  • Proximité:
    Autre , Parc , École primaire , Sentier de motoneige  - Camping
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.96 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.87 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 3,3' x 9,3'
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Pas de garde-robe
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.84 m x 8.79 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.41 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 460,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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