199 Ch. de la Rivière , Saint-François-Xavier-de-Brompton, QC J0B2V0

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À Vendre

849 000 $

Remarques

Cette propriété spacieuse, construite en 2020 face à la rivière, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 acres de terrain et ses caractéristiques uniques, elle est véritablement un joyau. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et lumineuse crée une atmosphère conviviale. La cuisine de rêve, digne d'un chef, équipée de deux immenses îlots, est parfaite pour les réunions familiales et pour cuisiner. La propriété comprend 3 chambres au total, dont une suite principale lumineuse, offrant ainsi un niveau d'intimité élevé. De plus, un bureau au rez-de-chaussée peut être transformé en une autre chambre selon les besoins.

Cette spacieuse propriété, située face à la rivière, offre un cadre exceptionnel et paisible. Avec son vaste terrain de 3 acres et ses caractéristiques uniques, cette maison est un véritable joyau.
L'accueil chaleureux et lumineux confèrent à cette maison dès que vous franchissez la porte. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la cuisine dans une disposition à aire ouverte, favorisant la convivialité et la fluidité entre les espaces de vie. La cuisine, digne d'un chef, composé deux immenses îlots pour cuisiner, idéale pour les réunions en famille et entre amis.
La véranda, au plafond semi-cathédrale et baignée de lumière naturelle, offre un espace pratique et confortable. La cuisine extérieure adjacente à celle-ci est parfaite pour profiter de la vue sur la cour arrière.
La suite des maîtres, dotée d'une salle de bain attenante et d'un spacieux dressing, garantit un niveau de confort et d'intimité élevé. De plus, un bureau situé à cet étage peut être transformé en une chambre selon les besoins. Une salle de lavage pratique complète cet étage.
Au deuxième étage, une spacieuse salle familiale avec balcon offre un espace de détente supplémentaire. Deux chambres et une salle de bain complète sont également présentes. Il y a même la possibilité d'aménager l'espace au-dessus du garage en chambre supplémentaire, atelier, bureau, ou selon vos besoins.
La cour spacieuse, avec une entrée en U pouvant accueillir plus de 10 voitures et un garage double, offre un espace idéal pour les activités en plein air et le stationnement. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans le garage ajoute un confort supplémentaire. Le garage, un rêve pour tout amateur de bricolage, dispose même d'un accès au 2e étage.
La propriété bénéficie de la proximité des services, du CHUS et d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 10 minutes de Sherbrooke. Profitez de tous les avantages d'un bord de l'eau sans les coûts associés, tout en étant immergé dans la nature en plein coeur de la ville.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions :

Luminaires, lave-vaisselle, toile porte-patio verrière (2) et salle de bain principale, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions :

Ventilateur de la chambre principale, caméra de surveillance.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 64 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 331 400,00 $
Évaluation totale : 395 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 129,00 $
Taxe scolaire : 353,00 $
Taxes annuelles totales : 3 482,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 323.5 Pieds
Profondeur du terrain : 419.6 Pieds
Dimensions du terrain : 100939.6 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 134.5 Pieds carrés
Bâti en : 2020
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : COMM, INDS, RESI

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Style de vie

Information du quartier

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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Courtier Immobilier

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199 Ch. de la Rivière ,
Saint-François-Xavier-de-Brompton, QC J0B2V0

849 000 $