11 Rue des Mésanges , Saint-François-Xavier-de-Brompton QC J0B2V0

Située dans un paisible cul-de-sac à Saint-François-de-Xavier, cette magnifique maison à étage se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses matériaux de qualité et son aménagement réfléchi pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en coffrage isolant Nudura, de la fondation jusqu'au toit, elle offre une isolation supérieure et une efficacité énergétique remarquable.

La propriété comprend quatre chambres, dont trois sont regroupées à l'étage, parfaites pour une famille avec de jeunes enfants. La chambre principale dispose d'un spacieux walk-in. On y retrouve également deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Chaque niveau est muni de planchers chauffants radiants, assurant un confort inégalé, en plus d'une thermopompe avec trois têtes indépendantes pour une température agréable toute l'année. La fenestration généreuse, même dans la cage d'escalier, baigne la maison de lumière naturelle.

La cuisine, au coeur de la maison, séduira par son vaste comptoir en granite, son grand garde-manger, son four double encastré et sa plaque de cuisson. Un foyer au gaz à trois faces ajoute chaleur et convivialité à l'espace de vie. Le sous-sol en rez-de-jardin bénéficie également d'une belle luminosité, un atout rare et recherché.

Le garage double, chauffé et doté de son propre panneau électrique, comprend un étage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de deux acres, en grande partie boisé, offre une grande intimité. Une piscine hors terre installée en 2021 complète ce cadre familial et paisible.

La propriété bénéficie également d'une vue partielle sur le Petit Lac Saint-François, accessible à pied en quelques minutes. Ce lac tranquille est un lieu prisé pour la baignade, le kayak, le paddle board et la pêche. Il constitue un espace naturel ressourçant, très apprécié des familles et amateurs de plein air.

Le village de Saint-François-de-Xavier est reconnu pour son environnement paisible, sa communauté accueillante et ses paysages bucoliques. On y retrouve des écoles, des sentiers pédestres et une vie locale active, tout en demeurant à proximité des services essentiels.

Cette maison entretenue avec soin représente une opportunité rare d'allier qualité de construction, confort moderne, vie de quartier familiale et proximité d'un lac.