Ch. Bouffard , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0

Vente 275 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 19571334
Aucune photo disponible
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.578.2110

rmasse@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

St-Denis-de-Brompton, terrains dont la superficie représente un peu plus de 2 acres, est situé sur le chemin Bouffard tout près du petit Lac Brompton. La portion avant en clairière est prête à recevoir votre futur projet de construction, alors que la portion arrière est boisée et vous procurera un environnement où la nature est omniprésente avec une vue imprenable sur les montagnes.
Saint-Denis-de-Brompton situé à 19 km de Sherbrooke, on y retrouve entre autres le lac Brompton, le petit lac Brompton, le lac Montjoie, le lac Caron et le lac Desmarais. De nombreux sentiers de ski de fond ou de raquette.

Le lot se trouve en zone RFVR-6, permettant les usages suivants : habitation unifamiliale isolée, logement intergénérationnel, services professionnels et personnels, services artisanaux, service hôtelier, parcs et terrains de jeux ainsi qu'élevage de poules à des fins personnelles.

Les opérations cadastrales requises devront être complétées, suivant une promesse d'achat acceptée, afin de refléter les superficies et dimensions proposées.

L'acte notarié de même que la prise de possession seront effectués dans les 15 jours suivant la finalisation des opérations cadastrales.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 290 300,00 $
Évaluation totale : 290 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 143,00 $
Taxe scolaire : 128,00 $
Taxes annuelles totales : 1 271,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 68.12 Mètre
Profondeur du terrain : 128.55 Mètre
Dimensions du terrain : 8599.1 Mètres carrés
Zonage : RESI, BIFM, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne