235 Ch. du Domaine , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0

Vente 379 000 $  | 
No. 22630551
Terre/Terrain Photo aérienne Terre/Terrain
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Photo de l'agent

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
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Remarques :

Situé dans le prestigieux Domaine Forest, ce vaste terrain prêt à construire de 71 318 pi² offre un cadre de vie paisible, entouré d'arbres et de nature. Vous profiterez d'un accès privilégié au lac Brompton avec descente pour bateaux, ainsi que d'installations communes pensées pour le plaisir de tous : piscine creusée chauffée, terrain de tennis et aire de jeux pour enfants. Les plans de construction et d'implantation déjà approuvés sont inclus dans la vente, vous permettant de concrétiser votre projet plus facilement et rapidement. Le lieu parfait pour réaliser vos rêves!
Situé dans un environnement paisible et enchanteur du Domaine Forest, ce terrain prêt à construire de 71 318 pi² représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet dans un cadre où la nature est mise en valeur. Bordé d'arbres matures et offrant une belle intimité, l'emplacement vous plonge dans une ambiance calme, tout en étant à proximité des plaisirs du plein air.

Les plans de construction et d'implantation déjà approuvés sont inclus dans la vente, vous permettant de concrétiser votre projet plus facilement et rapidement. Le lieu parfait pour réaliser vos rêves!

Le terrain fait partie de l'association du Domaine Forest où les résidents profitent d'un accès direct au lac Brompton, d'une descente pour bateaux, d'une piscine creusée chauffée, d'un terrain de tennis ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants. De quoi agrémenter le quotidien, autant pour les familles actives que pour ceux qui souhaitent simplement profiter de l'été dans un décor inspirant.

Un endroit où il fait bon vivre, à la fois tranquille, accueillant et bien pensé. Ne laissez pas passer cette belle occasion de bâtir dans un cadre exceptionnel, qui marie parfaitement plein air et qualité de vie.

Frais d'association du Domaine Forest de 1 639,64 $ pour 2025.

L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et de l'association du Domaine Forest en ce qui concerne l'usage destiné à son projet. La construction de l'infrastructure sera à la charge de l'acheteur.
Inclusions :  Plan d'implantation, plan de construction

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 292 500,00 $
Évaluation totale : 292 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 741,00 $
Taxe scolaire : 136,00 $
Taxes annuelles totales : 1 877,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 40.17 Mètre
Profondeur du terrain : 140.39 Mètre
Dimensions du terrain : 6625.7 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Lac Brompton
Zonage : COMM, RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Navigable
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue - Piscine commune creusée et chauffée
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre  (Frais d'association) : 1 640,00 $