2267 Ch. Deschesne , Saint-Denis-de-Brompton QC J0B2P0

Vente 1 094 000 $  | 
No. 25870314
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule Salle d'eau
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
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Photo de l'agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Située à Saint-Denis-de-Brompton, cette propriété de prestige comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains, à moins d'un kilomètre du Petit lac Brompton et à 20 minutes de Sherbrooke. Elle séduit par ses aires ouvertes lumineuses, sa cuisine moderne haut de gamme, sa suite des maîtres élégante et une pièce centrale avec spa semi-intérieur. À l'extérieur, une piscine creusée, une terrasse couverte et un coin feu créent un espace idéal pour recevoir. Un garage double intégré ainsi qu'un garage simple détaché complètent cette adresse aussi luxueuse que paisible.
L'Équipe présente avec fierté cette prestigieuse propriété nichée à Saint-Denis-de-Brompton, à moins d'un kilomètre du Petit lac Brompton et à seulement 5 minutes des commodités du village. Alliant modernité, élégance et quiétude, cette résidence haut de gamme trône sur un terrain intime et boisé, à moins de 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke.

Dès l'arrivée, une grande cour en « U » mène à l'entrée principale, tandis qu'un palier inférieur donne accès au garage double détaché, à la piscine creusée et aux espaces extérieurs. À l'intérieur, un impressionnant cellier vitré s'impose dès l'entrée. L'aire ouverte rassemble salon, salle à manger et cuisine moderne aux lignes épurées, avec électroménagers encastrés et vaste îlot central. La suite des maîtres propose une salle de bain avec douche italienne double, un walk-in généreux et un accès au balcon. Une pièce centrale unique, ouverte sur l'extérieur grâce à une porte de garage vitrée, permet de profiter d'un spa semi-intérieur. Fenestration abondante, quatre portes coulissantes et un grand balcon à paliers complètent ce niveau lumineux, également doté d'un bureau et d'une salle de bain d'appoint.

Au sous-sol, deux chambres secondaires polyvalentes peuvent accueillir enfants, invités ou servir d'espace d'entraînement avec rangement. Une deuxième salle de bain complète s'y trouve, dotée d'une baignoire indépendante et d'une douche italienne, dans un style toujours épuré et contemporain. Ce niveau donne également accès à l'immense garage double, incluant un coin rangement de type «mud room» avec évier, un grand atelier ainsi que la salle mécanique.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'été : grande piscine creusée et chauffée attenante à la «pool house». Avec un espace détente, un coin feu pour les soirées animées et une terrasse couverte, parfaite pour lire ou discuter à l'abri du soleil. Un cadre idéal pour recevoir, à deux pas du lac, et créer des souvenirs mémorables.
Inclusions :  Luminaires, plaque chauffante, four encastré, foyer électrique, spa, cellier (3' x 11'), accessoires de la piscine.
Exclusions :  lave-vaisselle, four micro-ondes.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 108 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 870 200,00 $
Évaluation totale : 979 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 503,00 $
Taxe scolaire : 623,00 $
Taxes annuelles totales : 5 126,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 45.83 Mètre
Profondeur du terrain : 77.02 Mètre
Dimensions du terrain : 3947.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 17.32 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 2020
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Mode de chauffage: Autre , Radiant - plancher chauffant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Golf
Revêtement: Aluminium , Autre - Coffrage de béton
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 8.48 m
    • Plancher :   Céramique
    • Spa, dégustation à vin
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 9.14 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès terasse
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • Chambre principal
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • Rangement
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Thermo-pompe
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Sous-sol 6.40 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • Rangement
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.45 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.06 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique