353 Ch. St-Pierre , Saint-Claude, QC J1S2L5
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À Vendre

429 000 $

353 Ch. St-Pierre , Saint-Claude, QC J1S2L5

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante petite maison / chalet 4 saisons avec garage détaché et 98 pieds linéaires directement sur le lac Boissonneault. Profitez d'une vue imprenable à même l'immense balcon surplombant l'eau. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires grâce au sous-sol, dont une importante portion reste à aménager et offre un vaste potentiel pour créer des pièces additionnelles ou un espace familial, en plus d'une sortie extérieure indépendante déjà en place. L'installation septique et le puits récents, ainsi que le terrain intime, complètent le tout. Un endroit exceptionnel pour créer votre refuge au bord de l'eau.

Bienvenue au 353 ch. St-Pierre, une charmante maison / chalet 4 saisons située directement au bord du superbe lac Boissonneault. Avec près de 29,95 mètres (98 pieds) linéaires sur l'eau, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'admirer toute la longueur du lac. Profitez chaque matin d'une vue exceptionnelle à même l'immense balcon surplombant l'eau.

L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et beaucoup de potentiel. Le sous-sol, dont une grande portion demeure non aménagée, permet l'ajout de chambres supplémentaires, d'un espace familial ou d'un atelier, en plus de sa sortie extérieure indépendante déjà en place. Un foyer au bois ajoute une atmosphère réconfortante. À l'extérieur, un garage détaché offre un rangement précieux et polyvalent.

L'installation septique récente, le puits artésien et le terrain intime bonifient la qualité de la propriété. Un lieu idéal pour créer un refuge à l'année ou une résidence secondaire en nature.

POINTE MARCHAND

Situé à proximité, Pointe Marchand est un espace naturel exceptionnel à explorer. On y retrouve de petites sections de plage peu profonde parfaites pour les enfants, un parc construit en bois taillé, des sentiers de marche accessibles et de vastes espaces pour pique-niquer ou se reposer. C'est un endroit très apprécié des familles et des amoureux de plein air.

SERVICES DU CAMPING

À l'arrière de la propriété, le camping du lac Boissonneault propose une cantine pratique pour profiter de repas rapides ainsi qu'un petit dépanneur idéal pour les oublis de dernière minute.

DÉCOUVERTES LOCALES ET SERVICES

À seulement 11 minutes, la ville de Windsor offre tous les services essentiels : une épicerie IGA, une SAQ, plusieurs restaurants, dépanneurs et commerces variés. Un parfait équilibre entre nature et commodités.

ACTIVITÉS SUR LE LAC BOISSONNEAULT

Le lac Boissonneault, long d'environ 7 kilomètres, est un lieu de tranquillité offrant des activités pour toutes les saisons.
En été : kayak, planche à pagaie, pédalo, baignade, pêche et balades en ponton.
En hiver : pêche sur glace, patinoire sur le lac et ski de fond.

PARC HISTORIQUE DE LA POUDRIÈRE

À quelques minutes, ce parc naturel propose plusieurs sentiers longeant rivières et chutes, dans un décor paisible et chargé d'histoire. Une activité abordable et idéale pour une journée d'exploration.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lustres, stores, pôles et rideaux, (quai à discuter en fonction du prix).

Exclusions : 

Le lustre de la salle à manger ainsi que la lampe dans les escaliers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac Boissonneault
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 153 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 190 400,00 $
  • Évaluation totale : 344 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 588,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 810,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 735.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.82 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Nom du plan d'eau : Baie Fredette
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle aux granules
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Autre , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre , Champ d'épuration
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 6.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 7.21 m
    Plancher : Béton
    Poêle aux granules

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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