Remarques

Immeuble locatif de 17 logements situé au 365, rue Adams Est à Richmond de construction 2024. Cette propriété de 3 étages comprend 6 logements 3½, 8 logements 4½ et 3 logements 5½, tous munis d'un balcon privé, d'un espace de rangement extérieur et d'au minimum un stationnement. Les unités offrent une fenestration abondante, des matériaux modernes, la climatisation ainsi qu'une thermopompe. Situé dans un secteur en croissance à proximité des services et des principaux axes routiers.

Ce 17 logements situé au 365, rue Adams Est à Richmond représente une opportunité d'investissement intéressante dans un marché locatif dynamique et en croissance.

L'immeuble de 3 étages comprend :
* 6 logements 3½ (2 unités de 554 pi² et les autres d'environ 960 pi²)
* 8 logements 4½ (superficie moyenne d'environ 1 088 pi²)
* 3 logements 5½ (superficie moyenne d'environ 1 236 pi²)

Chaque logement bénéficie d'un balcon privé, d'un espace de rangement extérieur et d'au minimum un stationnement, avec un ratio total d'environ 1,55 stationnement par unité. L'internet est inclus pour les locataires.

Les appartements proposent des espaces lumineux et modernes, avec fenestration abondante, matériaux contemporains, thermopompe et climatisation, ainsi que plusieurs commodités recherchées par les locataires.

Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et au confort des occupants, notamment grâce à :
* Insonorisation supérieure (dalles de béton, barres résilientes et laine acoustique)
* Isolation et étanchéité performantes
* Échangeurs d'air
* Buanderies séparées dans la majorité des unités
* Ouverture pour lave-vaisselle (sauf dans certains 3½)
* Grandes pièces et espaces de vie généreux
* Entrées indépendantes pour chaque logement
* Terrasse privée pour chaque unité (10' x 9,6')

Les revenus potentiels brut tiennent comptent des montant figurant sur les renouvellements de baux récemment envoyés. Il est possible que le montant varie selon les réponses obtenues des locataires dans les semaines à venir et devra être validé par l'acheteur.

Située à proximité des routes 116, 143, 245 et de l'autoroute 55, Richmond offre un accès facile vers Sherbrooke, Magog, Drummondville, Montréal et la frontière américaine.

La ville propose un environnement de vie recherché avec plusieurs services à proximité : école primaire, aréna, piscine municipale, parcs, pistes cyclables, restaurants, commerces et accès à la rivière Saint-François.

Le marché locatif de Richmond se distingue par une demande soutenue et une offre limitée, ce qui contribue à renforcer l'attrait de ce type d'actif immobilier dans la région.