Ch. du Parc , Orford QC J1G1E4

Vente 497 500 $ +TPS/TVQ  | 
No. 16813788
Terre/Terrain Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Photo de l'agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590
Cellulaire : 873.339.2105

paudet@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Photo de l'agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

dmassicotte@royallepage.ca
http://www.EquipeBerube.com

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Terrain à usage mixte commercial et résidentiel, situé sur le chemin du Parc à Orford, dans un environnement naturel exceptionnel, tout près du mont Orford et de l'autoroute. Profitez d'une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière, directement adjacent au parc de la rivière aux Cerises. Un emplacement rare, offrant un parfait équilibre entre projet de vie, nature et accessibilité. Une opportunité dans un secteur recherché!
À la recherche d'une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier avec option d'usage mixte commercial et résidentiel, ne cherchez plus! Ce terrain, idéalement situé sur le Chemin du Parc à Orford, vous offre l'opportunité rêvée. Sa localisation est tout simplement parfaite. Niché à proximité du mont Orford, ce terrain vous permettra d'être tout près de la montagne et des sentiers.
L'accès à l'autoroute est également à portée de main, facilitant les déplacements. L'un des atouts exceptionnels de ce terrain réside dans l'absence de voisins immédiats à l'arrière. De plus, en étant voisin du parc de la rivière aux cerises, vous profiterez d'un accès privilégié à de magnifiques sentiers, à la faune locale et à une atmosphère paisible. N'attendez pas pour devenir propriétaire de ce terrain commercial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour planifier une visite.
Selon des informations verbales obtenues de la municipalité, le terrain est desservi par les services d'aqueduc et d'égouts, mais n'est pas connecté. L'acheteur est responsable de faire ses propres démarches et de vérifier les frais et/ou travaux nécessaires reliés au branchement du terrain aux services municipaux.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Taxes Municipales à venir.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 304 400,00 $
Évaluation totale : 304 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxe scolaire : 152,00 $
Taxes annuelles totales : 152,00 $ (null)
Largeur du terrain en façade : 226.7 Pieds
Profondeur du terrain : 280.7 Pieds
Dimensions du terrain : 49750.7 Pieds carrés
Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain: Autoroute , Boisé
Égout: Municipalité
Services publics: Égout raccordé
Source d'eau: Inconnu