7 Rue de la Croisée , Orford, QC J1X6Z4
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7 Rue de la Croisée , Orford, QC J1X6Z4

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Jolie propriété centenaire nécessitant plusieurs travaux, située sur un terrain tout simplement magnifique, adossé à la rivière aux Cerises. Emplacement de choix à quelques minutes du Mont-Orford, offrant un cadre naturel exceptionnel. Zonage commercial permettant plusieurs usages, avec possibilité d'implanter un espace commercial au rez-de-chaussée et jusqu'à 3 logements résidentiels à l'étage, selon les échanges avec la municipalité. Possibilité future de raccordement aux réseaux d'aqueduc. Une opportunité rare au potentiel remarquable, autant pour un projet de rénovation que de redéveloppement.

La propriété est située dans une zone de zonage commercial (C3). L'acheteur reconnaît qu'il lui incombe de vérifier auprès de la municipalité les usages permis, les règlements applicables ainsi que la conformité de tout projet envisagé.

Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, il serait possible d'implanter un usage commercial au rez-de-chaussée ainsi que des logements résidentiels à l'étage, sous réserve des normes en vigueur.

La propriété actuelle bénéficie d'un droit acquis quant à son usage résidentiel. Advenant la démolition de l'immeuble, ce droit acquis pourrait être perdu. Il serait toutefois possible d'effectuer des travaux de rénovation et d'agrandissement de l'immeuble existant, sous réserve des règlements municipaux applicables.

La propriété n'est actuellement pas raccordée aux services municipaux d'aqueduc. Un raccordement pourrait être possible dans le futur, mais l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes.

Les mesures intérieures sont fournies à titre indicatif et pourraient être légèrement inexactes.

Un certificat de localisation est actuellement en commande. Aucun ancien certificat n'étant disponible, aucune mesure précise de l'immeuble ni de sa superficie habitable n'a été effectuée.

L'aire d'étage indiquée au rôle municipal est de 81,6 m².

Les acheteurs sont invités à prendre connaissance des échanges écrits avec la municipalité disponibles au dossier.

Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 249 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 124 000,00 $
  • Évaluation totale : 373 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 939,00 $
  • Taxe scolaire : 201,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 140,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 46.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1855.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.27 Mètre
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Escarpé , En pente , Plat
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 1.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.93 m x 2.24 m

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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