15 Rue de la Foulée , 6 , Orford QC J1X6X9

Vente 569 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 17748963
Balcon Balcon Salle à manger
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.674.6422

luce@lucelortie.com
https://lucelortie.royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
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Remarques :

Bienvenue au paradis des amateurs de montagne! Ce spacieux condo de 1623 pieds carrés offre un cadre de vie exceptionnel dans le projet des Condos de la Montagne. Avec ses 3 chambres à coucher, ses plafonds de 9 pieds et ses portes majestueuses de 8 pieds, foyer au gaz, comptoirs de granit et de quartz. Suite des maîtres avec sa propre s de bain ayant un bain autoportant, une douche en céramique de 60po. et 2 éviers. Salle de lavage distincte. Superbe balcon privé de 23 X 15 avec moustiquaires coulissants tout le tour. Informez-vous sur les possibilités de garage et de locations.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails. Le salon spacieux avec son foyer est idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités, tandis que la cuisine moderne vous invite à libérer votre chef intérieur.

L'immense balcon de 23 pieds par 15 pieds est un véritable joyau de cette propriété, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre tout en admirant les vues sur le paysage environnant. De plus vous pouvez y ajouter votre SPA privé. Le balcon offre la possibilité unique de fermer les panneaux de moustiquaires de qualité supérieure.(en solstice) Pour un coin privé hors du commun.

La suite principale est une retraite luxueuse en soi, dotée d'un walk-in et d'une somptueuse salle de bains privative. Vous pourrez vous détendre dans une douche spacieuse de 60 pouces ou vous imprégner de tranquillité dans un bain autoportant après une journée bien remplie sur les pistes de ski, de vélo ou sur le green.

En prime, ce condo offre la possibilité de location à court terme, vous permettant de générer un revenu supplémentaire lorsque vous ne l'occupez pas vous-même.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau de paradis dans les Cantons-de-l'Est. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce condo exceptionnel a à offrir!

Un contrat préliminaire et de garantie devra être complété avec Construction moderne-A inc.

Le notaire du vendeur est Claude Descoteaux (aux frais de l'acheteur)

Photos a titre indicatif.






Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 166.0 Pieds
Profondeur du terrain : 215.0 Pieds
Dimensions du terrain : 38428.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1623.0 Pieds carrés
Bâti en : 2024
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux: []
Armoires de cuisine: Autre , Mélamine - soft touch
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse: Autre - s de lavage
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
Revêtement: Acier , Aluminium , Béton , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.22 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • walk-in 6 X 4
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.29 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • foyer 48po
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.11 m x 2.49 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.81 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • walk-in 4.6x 4.6
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.51 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.95 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • douche 60po.
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.83 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • douche 60po
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.83 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.70 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples