15 Rue de la Foulée , 5 , Orford QC J1X6X9

Vente 488 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17929962

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.674.6422

luce@lucelortie.com

https://lucelortie.royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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evolution@royallepage.ca

Remarques :

Disponible rapidement. Près du golf et du parc National du Mont-Orford. Projet LES CONDOS DE LA MONTAGNE PHASE 2, unité au 2e niveau offrant qualité de construction avec 2 chambres, 2 salles de bains, salle de lavage distincte, foyer, plafond de 9', portes de 8' et immense balcon de 23' x 15' avec vue sur le boisé. Un mode de vie extraordinaire pour les amateurs de plein air et un investissement intéressant! (location permise).

Plafonds de 9pi. et portes intérieures de 8pi.
Walk-in d'entrée!
Planchers chauffants dans les salles de bain.
salle de lavage distincte + un coin rangement.
Comptoirs de granit et de quartz.
Suite des maîtres avec sa salle de bain (évier double, douche de 60po. en céramique et bain autoportant) walk-in.
Le grand balcon de 15 X 23 est privé avec porte moustiquaire tout le tour.

La cours sera pavée après le dégel et il y aura un aménagement paysagé.

L'entrepreneur général du projet est :
- Construction Moderne-A, entrepreneur général.

Un contrat préliminaire et de garantie devra être signé avec Luce Lortie, représentante autorisée par l'entrepreneur.

Le notaire de l'entrepreneur est Claude Descoteaux et est aux frais de l'acheteur.

Installations prévues pour installer un SPA(non inclus) sur tous les balcons.

Location courte durée permise

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$250,00 Mensuel
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	180.0 Pieds
Profondeur du terrain :	240.0 Pieds
Dimensions du terrain :	38414.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1240.0 Pieds carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Autre , Mélamine , Stratifié - soft touch
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - distincte
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Aluminium , Béton , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Walk-in 6' x 4.6'
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Foyer au gaz
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.84 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.78 m x 5.11 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Walk-in 4.6' x 4.6'
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Douche en céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.37 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Douche en céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.73 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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