15 - 2 Rue de la Foulée , Orford, QC J1X6Z5
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À Vendre

439 000 $

+TPS/TVQ

15 - 2 Rue de la Foulée , Orford, QC J1X6Z5

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À deux pas de la montagne et adjacent à la piste cyclable, ce luxueux condo 2024 avec plafonds de 9 pi. offre une chambre, une immense terrasse 15x23 pi. avec spa privé et moustiquaires coulissantes. Location court terme permise -- revenus intéressants, grande demande à l'année! Idéal pour investisseurs et/ou comme pied-à-terre nature chic.

Visites possible selon les locations.

Opportunité rare à Orford! Ce condo de construction 2024 génère déjà des revenus locatifs de plus de 32 000 $ pour la première année, avec une excellente cote de 5 étoiles sur Airbnb.

Luxueusement aménagé, il offre des planchers radiants, un foyer au salon pour une ambiance chaleureuse, un walk-in dans la chambre principale, des plafonds de 9 pieds et des portes intérieures de 8 pieds, accentuant la sensation d'espace.

La grande terrasse de 15 x 23 pieds avec spa privé et portes moustiquaires coulissantes prolonge agréablement l'espace de vie.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce condo est prêt à accueillir vos locataires ou à devenir votre refuge clé en main au coeur de la nature. La location à court terme est permise et très en demande dans le secteur, ce qui en fait une occasion parfaite pour investisseurs ou propriétaires souhaitant une résidence secondaire rentable.

Localisation : Adjacent à la piste cyclable, à seulement 2 km du lac Stuckley et à 3 km du Mont Orford, ce condo bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. De plus, il est à seulement 2 km de deux terrains de golf et à 1 km du village et Magog est à seulement 5 km.

Caractéristiques du condo :

Chambre principale avec lit king. Divan du salon se transforme en grand lit.
Salle de bain élégante comprenant une douche en céramique de 60 pouces et un bain autoportant.
Belle cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec un îlot central.
Espace de vie à aire ouverte, offrant une circulation fluide et une ambiance conviviale
Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses et relaxantes
Plafonds de 9 pieds, ajoutant une sensation d'espace et de luminosité
Immense balcon de 15 X 23 avec son propre SPA privé, parfait pour se détendre en plein air et profiter de la vue sur le paysage environnant
Ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, élégance et commodités modernes. Avec sa proximité aux activités de plein air, aux commodités locales et à la nature environnante, il représente une opportunité de location unique.

Que vous cherchiez un pied-à-terre, un investissement ou votre résidence principale, ce condo saura vous charmer à coup sûr.

Inclusions : 

Vendu entièrement meublé, pôles et rideaux, literie, vaisselles, cadres, aspirateur central, thermopompe murale, électroménagers et SPA.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $198,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 700,00 $
  • Évaluation totale : 409 701,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 413,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 413,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 38414.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - soft touch
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Meublé , Rangement extérieur , Thermopompe murale  - SPA
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Aluminium , Béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Foyer gaz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.65 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    walk-in 7 X 4
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.77 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    bain autoportant douche 60po.
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 0.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 195,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.674.6422

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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