695 Ch. de Stanstead , Ogden, QC J0B3E3
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À Vendre

290 000 $

695 Ch. de Stanstead , Ogden, QC J0B3E3

Remarques

Terrain intime et enchanteur - une rareté sur le marché! Découvrez ce magnifique terrain de près de 2 acres, un véritable bijou bien dissimulé au coeur de la nature. Que vous rêviez de bâtir la maison de vos rêves ou simplement profiter d'un havre de paix le temps d'un week-end, cet endroit unique saura vous charmer par son environnement enchanteur et serein.

695, chemin Stanstead, Ogden -- Un refuge intime et prêt à concrétiser votre projet

Magnifique terrain de près de 2 acres, véritable bijou caché offrant un cadre paisible et inspirant. Sa configuration sur deux niveaux, reliés par un petit chemin, propose plusieurs options d'implantation selon votre projet.

En hauteur, une prairie naturelle bordée d'un boisé surplombe un ruisseau. En contrebas, une oasis entièrement à l'abri des regards, d'une intimité exceptionnelle, vous attend avec étang et ambiance apaisante.

Le terrain comprend déjà plusieurs éléments :

- Deux puits (artésien et de surface)
- Installations septiques (installées en 2004, conformes à l'époque et toujours présentes)
- Fondation en blocs encore en place (suite à un incendie -- retrait à prévoir)
- Entrée aménagée
- Électricité : service actuellement non actif (coupé lors de l'incendie).

Situé à proximité du village de Stanstead, des douanes américaines, du Stanstead College, du Lake Memphremagog, du Mont Orford et de Owl's Head.

Un site unique, prêt à accueillir votre vision, dans un environnement naturel exceptionnel.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Tous les articles qui se trouvent sur le terrain: aménagements, arbres, fleurs, bancs, tables.

Exclusions : 

Tondeuse.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 69 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 30 200,00 $
  • Évaluation totale : 99 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 310,00 $
  • Taxe scolaire : 51,00 $
  • Taxes annuelles totales : 361,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 133.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7934.4 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Étang et rivière
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    En pente
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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