695 Ch. de Stanstead , Ogden QC J0B3E3

Vente 295 000 $  | 
No. 25158245
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Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain
Agent

Édith Lachance

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

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Remarques :

Terrain intime et enchanteur - une rareté sur le marché! Découvrez ce magnifique terrain de près de 2 acres, un véritable bijou bien dissimulé au coeur de la nature. Que vous rêviez de bâtir la maison de vos rêves ou simplement profiter d'un havre de paix le temps d'un week-end, cet endroit unique saura vous charmer par son environnement enchanteur et serein.
695, chemin Stanstead, Ogden -- Un refuge intime et enchanteur
Nouveauté sur le marché ! Ce magnifique terrain de près de 2 acres est un véritable bijou caché, un endroit paisible et inspirant, parfait pour concrétiser vos rêves. Le terrain présente une configuration unique sur deux niveaux, reliés par un petit chemin naturel. Cette disposition offre plusieurs options d'implantation pour construire la maison ou le chalet de vos rêves, selon l'ensoleillement ou le type de projet souhaité.

En hauteur : une prairie naturelle bordée d'un boisé enchanteur, avec une belle vue sur le ruisseau scintillant. Cet espace ouvert inspire la détente et la contemplation.

En contrebas : un véritable oasis, totalement hors de vue. C'est un espace d'une intimité exceptionnelle, invisible depuis la route ou les voisins. Vos seuls observateurs seront les papillons, les tortues et les oiseaux. Le ruisseau sinueux et l'étang en forme de coeur complètent ce décor apaisant, où le bruit de l'eau qui coule invite au ressourcement.

Ce refuge naturel est idéal pour les artistes, les amoureux de la nature ou toute personne en quête d'inspiration, de calme et de beauté. Que ce soit pour y vivre à l'année, vous évader le week-end ou créer un projet, ce terrain vous offre un cadre rare. Commodités déjà en place sur le terrain : Puits, installations septiques, entrée aménagée.

À quelques minutes seulement du village de Stanstead, vous profitez d'un accès rapide aux douanes américaines, à de magnifiques pistes cyclables, ainsi qu'à des attraits de la région tels que le Collège Stanstead, le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le Mont Owl's Head.

Un coin secret prêt à accueillir vos rêves. À découvrir absolument !
Inclusions :  Tous les articles qui se trouvent sur le terrain: aménagements, arbres, fleurs, bancs, tables.
Exclusions :  Le véhicule récréatif (roulotte) et la tondeuse.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 69 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 30 200,00 $
Évaluation totale : 99 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 310,00 $
Taxe scolaire : 51,00 $
Taxes annuelles totales : 361,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 133.2 Mètre
Profondeur du terrain : 57.6 Mètre
Dimensions du terrain : 7934.4 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Étang et rivière
Zonage : AGR, RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Topographie: Autre , En pente - deux plateaux