1826 - 1828 Rue De Cadillac , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2T3
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À Vendre

679 500 $

1826 - 1828 Rue De Cadillac , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2T3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe duplex rénové au goût du jour! Ancienne maison unifamiliale transformée avec soin, cet immeuble a bénéficié de rénovations majeures, alliant modernité et confort. Idéalement situé à proximité du métro Cadillac, des transports en commun et de la rue Notre-Dame pour un accès rapide au centre-ville, cet immeuble est une occasion parfaite pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement stratégique dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique!

- Le loyer du haut (1828) a été entièrement rénové avec goût. Augmentation de loyer à 1465$ pour le 1er juillet 2025. Le locataire est fiable, tranquille et maintient le logement en bon état. C'est seulement ce logement qui a accès au balcon et au rangement d'en haut.

- Le logement du rdc (1826) est libre à l'acheteur à partir du 1er juin 2025, Ce logement bénéficie de deux stationnements à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'un espace de rangement.

Prendre note qu'un nouveau certificat de localisation est commandé et sera fourni au nouvel acheteur pour l'acte de vente.

Inclusions : 

* Inclusion logement 1826 : Luminaires, stores, le meuble sous le miroir dans l'entré, le miroir dans l'entrée, l'étagère en carrés dans la salle à manger, le micro-onde/hotte * Inclusion logement 1828 : Luminaires, le meuble bureau à gauche de la porte du patio, le meuble de télé.

Exclusions : 

* Logement 1826 : lave-vaisselle * Logement 1828 ; Effet personnel du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 141 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 388 600,00 $
  • Évaluation totale : 530 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 577,00 $
  • Taxe scolaire : 421,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 998,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 183.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.53 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.35 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle de bains  - RDC
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre  - Acrylique / Fibrociment
  • Revêtement de sol:
    Autre , Céramique  - Bois d'ingénierie
  • Sous-sol:
    Aucun , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.21 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 6.22 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 180,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-05-2025

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 520,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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