4800Z Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
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À Vendre

1 799 000 $

+TPS/TVQ

4800Z Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8

En rangée sur coin

Remarques

Beau triplex semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en un espace commercial au rez-de-chaussée, un très grand logement comptant 5 chambres à l'étage et un logement de deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via le logement du rez-de-chaussée qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants de 123 660$.

- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le local commercial B...).
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel à l'étage est meublé.


La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 438 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 762 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 200 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 16 992,00 $
  • Taxe scolaire : 990,00 $
  • Taxes annuelles totales : 17 982,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 49.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.6 Pieds
  • Bâti en : 1900
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Café/Beignes
  • Genre d'exploitation:
    Détail

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    11 330,00 $
  • Équipement (location)
    358,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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