4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 699 000 $

+TPS/TVQ

4800 Rue De Bullion , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1Y8

5 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Beau triplex semi-commercial situé à l'angle des rues de Bullion et Villeneuve. Actuellement divisé en un espace commercial au rez-de-chaussée, un très grand logement comptant 5 chambres DISPONIBLE dans le moment pour l'acheteur à l'étage et un logement de deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été aménagé et est accessible via le logement du rez-de-chaussée qui pourrait être disponible pour l'acheteur. Revenus actuels très intéressants de 123 660$.

- Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
- Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années, (toiture 2020, électricité, plomberie, dalle et aménagement du sous-sol, salles de bains dans le logement du bas.
- La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable.
- Le logement résidentiel à l'étage est meublé.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 438 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 762 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 200 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 16 992,00 $
  • Taxe scolaire : 990,00 $
  • Taxes annuelles totales : 17 982,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 49.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.6 Pieds
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $87 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $36 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-23-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    11 330,00 $
  • Équipement (location)
    358,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Obtenir plus de renseignements

Security Image