10050 Place de l'Acadie , 1736 , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4N0C8

No. 22390921

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 438.867.0322

tsavard@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Ce condo 3 1/2 au dernier étage et avec stationnement offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle, avec une cuisine moderne équipée d'un grand îlot et beaucoup de rangements, un salon lumineux donnant sur un balcon, et une chambre spacieuse donnant également accès au balcon. Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, l'immeuble propose des équipements tels qu'un spa, une salle de gym et une terrasse commune. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et dynamique à Montréal!

Découvrez ce superbe condo 3 1/2 au dernier étage et avec stationnement niché au coeur d'Ahuntsic, offrant une expérience de vie urbaine alliant confort, modernité et commodité.

À votre arrivée, la cuisine vous ravira avec son design au goût du jour, son vaste îlot et ses nombreux rangements.

La salle de bains à la fois fonctionnelle et esthétique, comprenant une douche et une baignoire séparées, saura vous charmer.

Le salon baigne de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le balcon, avec un accès direct, crée une atmosphère d'intimité très appréciée.

La chambre très spacieuse, elle aussi dotée d'un accès au balcon, est lumineuse et possède beaucoup de rangement.

L'emplacement de ce condo vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine de Montréal, avec tous les services, commerces et transports en commun à proximité.

En outre, l'immeuble comprend un spa, une salle de gym et une terrasse commune pour un confort de vie supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et dynamique au coeur de Montréal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Bordeaux
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$245,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	23 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	293 000,00 $
Évaluation totale :	316 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 005,00 $
Taxe scolaire :	229,00 $
Taxes annuelles totales :	2 234,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	20.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	596.0 Pieds carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Mélamine - Comptoir de quartz
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

740,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 17e niveau 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 17e niveau 3.12 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 17e niveau 3.25 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 17e niveau 3.12 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 17e niveau 3.53 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Salle de bains
- Niveau : 17e niveau 2.54 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
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