177 Rue de l'Église , Martinville, QC J0B2A0
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177 Rue de l'Église , Martinville, QC J0B2A0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Impeccable propriété avec garage double sur un terrain de près de 20 000 pieds carrés. À seulement 20 min de Sherbrooke, vous tomberez sous le charme de ce village ultra paisible où coule une magnifique rivière. La propriété est munie de 4 chambres et 2 salles de bains dont une entièrement rénovée au goût du jour. Vous y trouverez une aire ouverte, combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout orné d'un plafond cathédrale. Le sous-sol est aménagé avec boudoir, salle familiale, 2 chambres, salle de bains et rangement. Garage double attaché et remise en plus. Vous serez ravi de tout ce qu'elle a à offrir!

À seulement 20 minutes de Sherbrooke, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par son environnement paisible et son aménagement des plus fonctionnels. Située dans un charmant village traversé par une rivière, cette demeure représente l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités urbaines.

À l'intérieur, l'espace de vie principal se distingue par son concept à aire ouverte, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cette disposition conviviale est sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte une impression de grandeur et rehausse la luminosité naturelle. Cet espace sera sans aucun doute le coeur de vos rassemblements. La propriété propose également quatre chambres à coucher bien dimensionnées, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Vous y trouverez deux salles de bains complètes, dont l'une a été entièrement rénovée avec soin et au goût du jour, offrant des matériaux et des finitions modernes qui allient style et praticité. Vous apprécierez également les planchers de bois et de céramique ainsi que la généreuse fenestration.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore plus de possibilités d'aménagement. Il comprend une salle familiale parfaite pour les moments de détente ou de divertissement, un boudoir pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, ainsi que deux chambres supplémentaires qui conviendront parfaitement à vos invités ou à un adolescent en quête d'intimité. Une deuxième salle de bains et une grande pièce de rangement complètent cet espace, assurant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires au quotidien.

La maison repose sur un vaste terrain plat de 19 257 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs, que ce soit pour un aménagement paysager, un coin détente ou encore un espace de jeux pour les enfants. Un garage double complète la propriété, offrant à la fois un stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

Cette propriété est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de la ville. Son environnement paisible, ses espaces de vie bien pensés et ses nombreuses commodités en font une demeure idéale pour une famille ou des personnes souhaitant s'établir dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion!

À noter que le coût d'électricité est une estimation produite par Hydro-Québec.

Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les installations septiques de la propriété.

Inclusions : 

Ouvre porte de garage (x3), échangeur d'air, aspirateur central & accessoires, remise (tôle), stores, lustres & luminaires, rideaux & pôles, valences, système d'alarme (non-relié) et hauts parleurs encastrés (sans garantie de fonctionnement).

Exclusions : 

Lave-vaisselle et remise en bois.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 46 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 100,00 $
  • Évaluation totale : 293 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 222,00 $
  • Taxe scolaire : 165,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 387,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 57.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1789.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.62 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 128.88 Mètres carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    École primaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Plafond Cathédrale
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Plafond Cathédrale
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.08 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.30 m
    Plancher : Tuiles

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 200,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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