60 Rue Raymond , Magog, QC J1X5S7
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À Vendre

599 000 $

60 Rue Raymond , Magog, QC J1X5S7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette superbe maison à étages située dans un quartier paisible de Magog, à 5 minutes du centre-ville et proche des services. Son intérieur lumineux propose de grandes aires de vie, avec un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains complète avec bain et douche séparés. Le sous-sol offre une salle familiale, un espace bureau et une chambre supplémentaire. Un garage chauffé complète la propriété. Le tout sur un immense terrain boisé de 40 000 pi², agrémenté d'un coin jardin. Un véritable havre de paix!

L'Équipe est fière de vous présenter cette superbe maison à étages, située dans un quartier paisible de Magog, à proximité des services essentiels et à seulement 5 minutes du centre-ville.

L'intérieur, lumineux et accueillant, propose de grandes aires de vie. Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie composent le rez-de-chaussée. À l'étage, nous y retrouvons trois chambres et une salle de bains complète, avec bain et douche séparés.

Le sous-sol propose une salle familiale rénovée, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ainsi qu'un espace bureau. Un garage chauffé complète l'ensemble, offrant praticité et commodité.

Parmi les rénovations récentes, on retrouve l'aménagement paysager, un nouveau balcon arrière et une thermopompe installée en 2021, assurant confort en toute saison.

Nichée sur un immense terrain boisé de plus de 40 000 pi², cette propriété bien entretenue vous offre un environnement intime, idéal pour profiter de la nature. Vous y trouverez un espace jardin, parfait pour les amateurs de culture maison.

Située dans un coin tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété est une occasion à ne pas manquer!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec. Les taxes municipales sont à venir.

Inclusions : 

Luminaires, pôles, rideaux, aspirateurs et accessoires, serre, foyer extérieur, système d'alarme et caméras à distance, borne de recharge électrique.

Exclusions : 

Biens meubles, effets personnels, génératrice, électros ménagers et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 323 300,00 $
  • Évaluation totale : 408 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 412,00 $
  • Taxe scolaire : 242,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 654,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 214.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 43055.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.11 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 136.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.53 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 700,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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