410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

795 000 $

410 Av. des Aunes , Magog, QC J1X5V7

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Rare opportunité d'acquérir une propriété riveraine directement bordée par le lac Memphrémagog. Ce plain-pied offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau, un quai privé en place, ainsi qu'une cour arrière plein sud aménagée sur un terrain intime. Située dans le secteur prisé de la Plage Southière, la propriété comprend 3 chambres et présente un excellent potentiel d'agrandissement. Environnement paisible, à proximité du centre-ville de Magog, du parc national du Mont-Orford et des services, avec accès notarié aux plages Southière.

Propriété située à Magog, directement bordée par le lac Memphrémagog, navigable.


Quai privé en place.


Droit de passage notarié donnant accès aux plages des deux parcs du Domaine Southière.


Aqueduc et égouts municipaux.


Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog--Orford.


À environ 5 minutes du centre-ville de Magog, reconnu pour ses restaurants réputés, microbrasseries, cafés, terrasses et boutiques spécialisées.


Accès rapide à plusieurs établissements prisés, dont Le Vieux Clocher, La Table de Stanley, Ayer's Cliff Brewing et Microbrasserie La Memphré.


À environ 5 minutes du Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski alpin et de fond, plages, golf, centre d'arts).


À proximité de la piste cyclable La Montagnarde, offrant un réseau d'environ 57 km à travers lacs et montagnes.


Accès rapide à l'autoroute 10 (deux sorties à proximité).


Terrain sur coin de rue offrant un potentiel d'agrandissement, en superficie ou en hauteur.


Location à court terme non permise.


Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


Évaluation agréée disponible au dossier.

Inclusions : 

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), stores et rideaux, luminaires, quai et support à kayak, borne de recharge électrique pour voiture de niveau 2 (40 ampères), deux cordes de bois pour le foyer, gazebo sur la terrasse et remise extérieure en plastique.

Exclusions : 

Meubles, spa et gazebo pour spa, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 540 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 174 600,00 $
  • Évaluation totale : 715 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 434,00 $
  • Taxe scolaire : 429,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 863,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 44.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1262.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 101.12 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Memphrémagog
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.26 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 900,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

Security Image