1063 Rue du Bruant-des-Marais , Magog, QC J1X7S5
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1063 Rue du Bruant-des-Marais , Magog, QC J1X7S5

Merry Nord

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Situé au 1063 rue Bruant-des-Marais à Magog, ce charmant condo lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas de tous les services. Le rez-de-jardin propose un salon chaleureux avec foyer au gaz naturel, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. Trois grandes chambres complètent l'espace, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante. À l'extérieur : balcon, deux stationnements et remise pratique.

Situé au 1063 rue Bruant-des-Marais à Magog, ce charmant condo lumineux se distingue par ses pièces spacieuses et son emplacement de choix, à proximité de tous les services.

Le rez-de-jardin propose un salon accueillant avec foyer au gaz naturel, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le tout est accompagné de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.

Trois grandes chambres complètent l'espace, dont une chambre principale de dimension remarquable avec walk-in et salle de bains attenante. Celle-ci propose bain et douche séparés. À l'extérieur, profitez d'un balcon idéal pour relaxer, de deux stationnements ainsi que d'une remise pratique pour vos besoins de rangement.

Prendre note que seulement les chats avec litière sont autorisés.

Planchers neufs installés en 2026 : bois franc en chêne de qualité et céramique moderne, offrant durabilité et élégance.

2 boites pour le jardinage sont laisser à la disposition de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, rideaux et pôle, 2 stores, une toile, armoire blanche de la salle de bain et remise. Tous les électroménagers de couleur blanche, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que le four à micro-ondes. Sont également inclus un fauteuil inclinable Lazyboy de couleur bleu et le BBQ extérieur.

Exclusions : 

Rideaux de la porte d'entrée, petit rideau blanc de la fenêtre de la salle de bains.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $275,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 330 700,00 $
  • Évaluation totale : 330 701,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 470,00 $
  • Taxe scolaire : 174,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 644,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 37.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1605.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 111.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Cour
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Chats permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.85 m x 5.74 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz naturel
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.43 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.95 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.51 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.90 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
    Douche, Bain
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.63 m x 5.72 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4.6x6.3, SDB attenante

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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